Question résolue par
Contacter
RésoluBonjour nous avons un contrat CCMI avec maison familiale depuis 2020, ,nous avons levé toutes les clauses suspensives et nous devions rentré en début de travaux ce mois de juillet tout était réuni pour commencer mais depuis le mois de mai tout était à l'arrêt suite au redressement judiciaire du groupe Geoxia donc maintenant nous voulons savoir si l'assureur doit nous trouver un repreneur pour aller jusqu'au bout de notre construction avec les mêmes conditions ? Merci
Cliquez ici pour répondre
Trouvez votre avocat en droit immobilier
Gratuit et sans engagement
Continuer
À voir également
Aller plus loin
L'assurance imhotep de geoxia devrait prendre le relais pour finir la construction de ma maison. ils peuvent nous demander une pénalité
à toutes et à tous, j'ai reçu un mail hier me notifiant qu'après plusieurs mois d'attente, la société geoxia - responsable du groupe phénix - avait
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
5 réponses
Bonjour,
Dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, la société continue d'exister et il n'est pas nécessaire qu'il y ait un repreneur de la société, sauf si le Tribunal a ordonné une cession d'entreprise.
En tout état de cause, l'assureur n'a pas d'obligation de trouver un repreneur.
Bien à vous
Dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, la société continue d'exister et il n'est pas nécessaire qu'il y ait un repreneur de la société, sauf si le Tribunal a ordonné une cession d'entreprise.
En tout état de cause, l'assureur n'a pas d'obligation de trouver un repreneur.
Bien à vous
il y a 4 ans
DD
J'ai oublié de préciser que le tribunal a ordonné une liquidation du groupe Geoxia , le 28 juin 2022 pour toutes ouvertures de chantiers, dans un ccmi l'assureur ou le garant doivent Terminer les chantiers commencé ,mais dans mon cas à moi ou le chantier n'est pas commencé doivent ils aussi le commencé et finir mon chantier. Par le garant,ou l'assureur ? Merci d'avance
il y a 4 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Bonjour,
Pour le CCMI, vous n'avez pas de garantie financière d'achèvement laquelle s'applique uniquement au VEFA, pour pallier la défaillance financière du promoteur.
En matière de CCMI, vous disposez de la garantie d'achèvement pour pallier la carence du constructeur par un autre constructeur, en faisant intervenir l'assureur.
Cette garantie intervient à partir de la date d'ouverture de chantier.
Je vous invite donc à vous rapprocher de l'assureur garantie d'achèvement, dont le constructeur a dû vous transmettre les coordonnées pour savoir si une prise en charge peut intervenir.
En espèrant avoir pu vous éclairer,
Cordialement
Soulef BENHAGOUGA,
Avocat
Pour le CCMI, vous n'avez pas de garantie financière d'achèvement laquelle s'applique uniquement au VEFA, pour pallier la défaillance financière du promoteur.
En matière de CCMI, vous disposez de la garantie d'achèvement pour pallier la carence du constructeur par un autre constructeur, en faisant intervenir l'assureur.
Cette garantie intervient à partir de la date d'ouverture de chantier.
Je vous invite donc à vous rapprocher de l'assureur garantie d'achèvement, dont le constructeur a dû vous transmettre les coordonnées pour savoir si une prise en charge peut intervenir.
En espèrant avoir pu vous éclairer,
Cordialement
Soulef BENHAGOUGA,
Avocat
#Meilleure réponseil y a 4 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
batireussi
c'est très simple, si votre construction y compris le terrassement n'a pas débuter, vous faite une croix sur votre chantier et tant mieux.
allez voir un autre constructeur refaite un dossier y compris bancaire tout en signalant à votre banque que vous abandonner le projet GEOXIA.
bon courage
allez voir un autre constructeur refaite un dossier y compris bancaire tout en signalant à votre banque que vous abandonner le projet GEOXIA.
bon courage
il y a 4 ans
La question portait sur le fait de savoir s'il pouvait faire jouer la garantie de livraison aux prix et délais convenus dans le cadre du CCMI.
Si le chantier a été ouvert, cette garantie pourrait permettre de demander à l'assureur de prendre en charge le surcoût lié au recours à un autre constructeur, et les pénalités en cas de retard sur la date de livraison.
Mais, il doit y avoir eu une déclaration d'ouverture de chantier pour l'actionner.
Cela ne sera pas le cas si vous vous engagez dans un nouveau projet avec un autre constructeur, tout simplement.
D'ailleurs, si un acompte a été versé, il est également nécessaire de vérifier si une garantie a été souscrite pour être remboursé des sommes d'ores et déjà versées.
En principe, cela doit avoir été fait.
Sinon, si la déclaration d'ouverture de chantier n'a pas été faite, il faudrait alors effectivement avoir recours à un autre constructeur avec un délai et des coûts probablement très différents, et donc une banque qui devra de nouveau étudier le projet et donner son accord.
Cordialement
Soulef BENHAGOUGA
Avocat
Si le chantier a été ouvert, cette garantie pourrait permettre de demander à l'assureur de prendre en charge le surcoût lié au recours à un autre constructeur, et les pénalités en cas de retard sur la date de livraison.
Mais, il doit y avoir eu une déclaration d'ouverture de chantier pour l'actionner.
Cela ne sera pas le cas si vous vous engagez dans un nouveau projet avec un autre constructeur, tout simplement.
D'ailleurs, si un acompte a été versé, il est également nécessaire de vérifier si une garantie a été souscrite pour être remboursé des sommes d'ores et déjà versées.
En principe, cela doit avoir été fait.
Sinon, si la déclaration d'ouverture de chantier n'a pas été faite, il faudrait alors effectivement avoir recours à un autre constructeur avec un délai et des coûts probablement très différents, et donc une banque qui devra de nouveau étudier le projet et donner son accord.
Cordialement
Soulef BENHAGOUGA
Avocat
il y a 4 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.