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Je souhaiterais construire une piscine pour me permettre de poursuivre mon activité physique nécessaire au maintien d'une condition physique minimum (je suis atteint de la maladie de Parkinson, je suis pour l'instant peu handicapé et j'ai déjà une carte mobilité inclusion)
Ma propriété est située en zone urbaine sur une parcelle classé en zone N du PLU. La parcelle fait plus de 3000 M2 et il y a, sur cette parcelle trois constructions : un immeuble (200 M2 d'emprise au sol) , deux garages (60 M2 d'emprise au sol) et un autre bâtiment le mien (80 M2 d'emprise au sol). Avec le PLU, les extensions possibles de l'existant dans le cadre de cette parcelle sont plafonnées dans la limite de 250 M2 d'emprise au sol seuil qui est déjà dépassé.
Pensez vous que mon handicap permettrait d'obtenir une dérogation sur la limite à 250 M2 d'emprise au sol d'une nouvelle construction Merci d'avance de me préciser votre point de vue sur ce sujet.
Cordialement
C Mehl
PS la propriété est située sur la commune de Hyères dans le Var
La commune impose une distance de construction de 4m en limite de terrain. le coefficient d'emprise au sol est de 0.20 mon terrain est de 400m2, ce qui
Le plu de ma commune de +de 50000 habitants indique que les constructions doivent respecter un retrait de 4 m par rapport aux limites séparatives. toutefois
Le plu de ma commune de 9000 habitants indique que les constructions doivent respecter un retrait de 4 m par rapport aux limites séparatives. toutefois, il autorise
Je dois poser une pergola bioclimatique de 3mx6 adossée...le plu stipule qu’elle doit se trouver à 4 m de la clôture separative ...hors elle sera à 3 mètres . pensez
Dans notre commune le plu impose que nos clôtures fassent au maximum 1,80 dont seulement 1m de mur plein accompagné d'un brise vue de 0,8m. cependant, est-ce que
Nous avons signé une promesse de vente pour une maison ancienne à rénover et le délai de rétractation arrive à sa fin (lundi 27/11). la parcelle sur laquelle est
Cher maitre, le plu de notre village nous oblige à édifier notre construction jusqu'a 8m au étage de la maison. cependant les proches maisons qui sont voisines sont à
Pour ce qui concerne les dérogations aux règles du PLU, l'article L.152-4 du code de l'urbanisme prévoit notamment qu'une dérogation pourra être sollicitée pour les travaux nécessaires à l'accessibilité des personnes handicapées à un logement existant.
Dans votre situation la réalisation de la piscine ne répond pas à un besoin d'accessibilité au logement existant mais à un aménagement nécessaire à votre entretien physique.
Les autres motifs de dérogation inscrits aux articles L.152-3 à L.152-6 (reconstruction de bâtiments détruits à la suite d'une catastrophe naturelle, construction en zone tendue, rénovation de monuments historiques) ne répondent pas davantage à votre situation.
Dès lors votre handicap ne permet pas d'obtenir une dérogation.
Merci d'indiquer si la question est résolue.
il y a 3 ans
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