Question résolue par
Contacter
RésoluUn juge peut il trouver une facture de réparation locative trop chère malgré devis et facture ,état des lieux ,et condamner le propriétaire a rendre le dépôt de garantie après clôture des comptes dans le temps légal plus les 10 % du loyer par mois de retard a partir de l'assignation ? Pour notre cas notre locataire nous assigné 14mois après son départ , jugement tardif donc 28 mois de retard !!!! Appartement géré par une agence immobilière qui a tout fait dans les règles au départ du locataire
Cliquez ici pour répondre
Trouvez votre avocat en droit immobilier
Gratuit et sans engagement
Continuer
À voir également
Aller plus loin
Le propriétaire du studio que j'ai quitté m'a fait une facture abusée qui dépasse le montant du dépôt de garantie. en plus, il a fait des réparations pour
J'ai acheté un réfrigérateur chez géant casino au mois de janvier, depuis quasiment le début il est toujours mouillé à sur là parois à l intérieur, au mois
Et bonne semaine à vous, tout d'abord navré si la rubrique de la question n'est pas la bonne, j'hésitais entre plusieurs. je vous explique. le 19
Voir plus de contenus
Je viens de recevoir un courrier d'une agence de gérance m'indiquant qu'à la demande de mon propriétaire, je devrai désormais leurs payer les loyers à
Lors de l'état des lieux de sortie de mon locataire, j'ai signalé que l'intérieur du poele à bois n'avait pas été nettoyé : une présence
La régie des eaux m'a envoyé un courrier en précisant que ma consommation d'eau est anormale et a augmenté, ils préconisent la fuite dans la maison. du coup
Voir plus de contenus
J'ai une affaire en cours auprès d'un avocat. j'ai eu une aide juridictionnelle accordée totalement et une réponse comme quoi l'affaire passera en
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
5 réponses
Maître Valérie COTTO
ContacterAvocat au barreau de Paris
48 avocats recommandent
3922 questions résolues
6 publications
Bonjour
Le juge apprécie le montant de la réparation réclamé en fonction de l état des lieux d entrée et de sortie, et durée de la location. Il tient egalement compte des jurisprudences qui se sont prononcées sur ces questions.
Vous semblez faire état d une décision de justice qui a tranché en faveur du locataire lequel etait dans les delais pour saisir le tribunal. Si vous souhaitez contester cette décision vous pouvez la soumettre à un avocat pour avis qui pourra vous indiquer vos chances de succès pour interjeter appel de ce jugement.
Merci de cliquer sur resolu
Le juge apprécie le montant de la réparation réclamé en fonction de l état des lieux d entrée et de sortie, et durée de la location. Il tient egalement compte des jurisprudences qui se sont prononcées sur ces questions.
Vous semblez faire état d une décision de justice qui a tranché en faveur du locataire lequel etait dans les delais pour saisir le tribunal. Si vous souhaitez contester cette décision vous pouvez la soumettre à un avocat pour avis qui pourra vous indiquer vos chances de succès pour interjeter appel de ce jugement.
Merci de cliquer sur resolu
il y a 3 ans
Nenette
rmalgré le Doc d'arrêt des comptes ou figure les retenues de la TOM ,provisions de charges et factures réparations locatives, et restitution partielle du dépôt de garantie après les retenues elle nous condamné à rendre le dépôt de garantie moins la facture des réparations locatives + 10% du loyer sur 28mois ! Dépôt de garantie restitue dans les 2 mois ! On y comprend plus rien !!! On se demande si le juge a bien étudié le doc
il y a 3 ans
Maître Valérie COTTO
ContacterAvocat au barreau de Paris
48 avocats recommandent
3922 questions résolues
6 publications
C est étonnant en effet, faites appel de la décision.
Merci de cliquer sur resolu
Merci de cliquer sur resolu
#Meilleure réponseil y a 3 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Maître Samy DE BOISVILLIERS
ContacterAvocat au barreau d'Orleans
32 avocats recommandent
1269 questions résolues
7 publications
Bonjour,
Il le peut.
Le juge a pour devoir d'apprécier si les retenues effectuées sur le dépôt de garantie sont justifiées.
Le locataire a 3 ans pour agir, il était donc dans les délais légaux en assignant 14 mois après son départ.
Si ma réponse a pu vous éclairer, pourriez-vous cliquer sur le bouton vert " Oui, merci! "? Cela m'aiderait. Je vous remercie.
Il le peut.
Le juge a pour devoir d'apprécier si les retenues effectuées sur le dépôt de garantie sont justifiées.
Le locataire a 3 ans pour agir, il était donc dans les délais légaux en assignant 14 mois après son départ.
Si ma réponse a pu vous éclairer, pourriez-vous cliquer sur le bouton vert " Oui, merci! "? Cela m'aiderait. Je vous remercie.
il y a 3 ans
Nenette
Mais lorsqu'il y a devis des réparations en l'occurrence l'appartement était très sale,calcaire ....et la facture et qu'il y a eu restitution partielle comment un juge peut réclamer de nouveau l'intégralité du dépôt moins la facture pour ménage ( montant estimé par le locataire )
il y a 3 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.