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Congés locataire bail d habitation nu sci familiale
Sujet (Cloturé) initié par Catlebil y a 2 ans - 2247 vues
Bonjour, Sci familiale à l'is avec prêt immobilier en cours, propriétaire d'un appartement loué en nu avec garantie VISALE à un locataire qui a fini par ne plus payer ses loyers en intégralité voire ne les payer que partiellement. VISALE a saisi le juge qui a condamné le locataire au paiement de la dette avec échéancier auprès de visale. Le bail se termine dans 8 mois, les revenus actuels du locataire ne lui permettront plus au renouvellement du bail de bénéficier de la garantie visale ni aucune aucune assurance loyers impayés( revenus trop faibles par rapport au montant du loyer). Pour cette raison, je ne souhaite pas renouveler son bail pour éviter de graves problèmes d'impayés de son côté et donc du notre auprès de la banque. Le risque est élevé et avéré. Le locataire reprend le paiement de ses loyers comme l'a exigé le tribunal mais je ne souhaite pas renouveler son bail. Je ne souhaite pas vendre non plus. Puis je invoquer le mois motif sérieux et légitime revenus insuffisant et refus assurance loyers impayés? Si non, que me conseillez vous en sachant que je ne souhaite pas continuer avec ce locataire
Ma sci familiale (associé moi et mon épouse) souhaite louer le studio situé à malakoff à une personne physique. À la suite de mes recherches sur internet, j’ai
Après régularisation du loyer, le locataire en bail commercial paye son loyer au même montant sans prendre compte de la révision. que dois-je faire de mon côté
Je vous sollicite pour avis. j'ai pour projet de créer une sci (au moins 2 associés) et une sas (potentiellement les mêmes associés que la sci). l'idée
Ma fille souhaite créer une sci familiale avec ses deux frères dans le but d’acquérir un logement dont elle sera ensuite locataire. elle apportera la somme de 40 000
J’ai donné congé pour reprise à mon locataire pour un meuble dans les délais de 3 mois. la fin de bail est le 01/04/2026. mon locataire n’a pas trouvé de logement et
Je suis associé à 37% des parts avec ma mère qui a 63% des parts de la sci familiale. il y a des revenus fonciers que je ne percois pas (c’est ma mère qui les
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6 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Compte tenu de la situation exposée vous pouvez effectivement invoquer un motif légitime et sérieux en justification de la résiliation du bail. En effet des motifs de résiliation pour reprise ou pour vente doivent être justifiés.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous
il y a 2 ans
Catleb
Bonjour Merci pour votre retour, si le locataire conteste le congé, doit il quand même quitter les lieux à la fin du bail?
il y a 2 ans
BELIGHA
Si le locataire conteste le congé, il pourra malheureusement rester dans le logement jusqu'au rendu d'une décision de justice.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 2 ans
Catleb
Rester sans payer de loyer? Le problème est que visake paie tant que le locataire est locataire
il y a 2 ans
BELIGHA
Non, le locataire devra continuer à payer le loyer durant la procédure.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Catleb
Merci, vous avez répondu à ma question. Merci pour votre réactivité
il y a 2 ans
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