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Sujet initié par khaled414il y a 2 ans - 2004 vues
Bonjour
Nous avons contracté un prêt professionnel avec mon associé. Depuis quelques mois nous éprouvons une difficulté à rembourser les échéances.
Après une mise en demeure, la banque nous adresse aujourd'hui une assignation au tribunal nous demandant de régler le montant restant, environ 275K€ (je suis caution a 90 K€ et mon associé a 75K€)
Je suis propriétaire à titre personnel de :
- 1 appartement d'une valeur actuelle de 200K€ (contracté avec un prêt immobilier dont il reste 130K€) de capital à rembourser. - 1 appartement d'une valeur actuelle de 75K€ (contracté avec un prêt immobilier dont il reste 30K€) de capital à rembourser
Dans le cas où le tribunal nous condamne à payer les 275K, je souhaite savoir si peux leur céder mes 2 biens ? Dans ce cas précis, quelles valeurs de mes biens vont être considérées (valeur du marché ou valeur marché - capital restant dû).
Enfin, est ce possible de considérer la valeur du marché des biens et que je continue à régler les échéances des prêts immobiliers ?
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3 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Vous devez commencer par vous rapprocher d'un avocat afin de tenter d'obtenir la nullité de votre engagement de caution. Par ailleurs, si vous êtes quand même condamné à honorer votre engagement solidaire de caution, la meilleure solution serait de céder vous même votre bien, car la vente de votre maison se sera aux enchères et donc à un prix inférieur à sa valeur sur le marché.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 2 ans
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Bien à vous
il y a 2 ans
BELIGHA
Bonjour,
Pour le bon fonctionnement du forum, je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 2 ans
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