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Je projette d'acheter un maison. La propriété est délimitée par une clôture, mais une partie du terrain appartient au voisin selon le cadastre. Et la fosse sceptique se situe sur ce bout de terrain qui appartient au voisin. D'après le propriétaire actuel, il y aurait eu un soucis de bornage fait par un géomètre il y a plus de 30 ans. Il y a eu un procès en 1995 pour pouvoir régulariser ce bout de terrain, qui a été perdu. Suite à ce procès, les voisins n'ont pas demandé de faire décaler la clôture, et il n'y a pas de servitude officielle.
Est-ce qu'il y a un risque à court ou long terme que les voisins demandent une indemnité pour l'utilisation de leur terrain ? ou nous demandent de décaler la fosse sceptique pour pouvoir récupérer leur terrain ? Est-ce que nous pouvons faire certaines démarches lors de notre compromis de vente pour nous protéger ?
Notre voisin a divisé sa parcelle en 2 lots, un lot n°1 constitué par la moitié de son jardin et le lot 2 qui contient l'autre partie du jardin avec sa maison au
Je viens de découvrir la présence de la fosse septique du voisin sur le terrain que je projette d'acheter. aucune servitude associée à la fosse n'apparait
J ai achetée une maison dont la fosse septique est située sur un terrain n appartenant pas à la propriété achetée. peux t on revendre cette maison ? quelles
Suite à une succession la fosse toutes eaux de mon voisin se trouve sur mon terrain sans servitude depuis une vingtaine d'années ! je souhaite vendre mon bien et
Nous avons acheté une maison et une parcelle de terrain. nous avons ensuite découvert : - que l'assainissement du voisin était chez nous - que les eaux pluviales
J'ai un terrain agricole sur lequel il y a un bungalow avec une ancienne fosse septique je n'ai ni eau ni electricité un voisin me fourni gracieusement
Une décision judiciaire n'est exécutable que pendant 10 ans. Au delà de cette limite, la décision ne peut plus faire l'objet d'une exécution forcée.
Par ailleurs, si rien n'a été fait depuis 2015 alors que la partie de terrain est toujours utilisée, la prescription acquisitive (usucapion) pourrait être invoquée dès 2025.
Merci d'indiquer si la question est résolue. Cordialement.
il y a 2 ans
Eptik
Bonjour, J'ai pu voir que :
La servitude d'écoulement des eaux usées a un caractère discontinu dont l'exercice requiert le fait de l'homme. Cass. 3e civ., 17 juin 2021, no 20-19968
Vu les articles 688 et 691 du Code civil :
3. Il résulte de ces textes que les servitudes discontinues sont celles qui ont besoin du fait actuel de l'homme pour être exercées et que, apparentes ou non apparentes, elles ne peuvent s'acquérir que par titre.
5. En statuant ainsi, alors que la servitude d'écoulement des eaux usées, dont l'exercice exige le fait de l'homme et ne peut se perpétuer sans son intervention renouvelée, a un caractère discontinu ne permettant pas son acquisition par prescription, la cour d'appel a violé les textes susvisés.
Qu'en pensez vous ? Merci à vous
il y a 1 an
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