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Sujet (Cloturé) initié par Tanguyil y a 1 an - 1160 vues
Bonjour,
J'ai acheté une maison en avril 2024. Je découvre aujourd'hui, suite a plusieurs jours de pluie, que ma cave est inondée d'environ 40cm d'eau (en cause des infiltrations par les murs ou le sols). Je me dis que les anciens propriétaires ne pouvaient ignorer cela (ils ont eu la maison pendant 20ans). Quels sont les possibilités ? Merci beaucoup
Je ne sais pas si je dois ou non lancer un procès car je suis assez pauvre mes revenus sont trop bas pour financer cela sauf à stopper tous mes travaux chez moi, et
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Je viens d'acquérir une maison, je m'aperçois maintenant que : - les murs sont assez humides (pas vu lors des visites car cachés par de gros meubles) - le
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Il peut arriver que vous hésitiez entre l’action pour vice caché et celle pour vice du consentement avec le dol. le vice caché est un défaut dont le proprié
Un vice caché est un défaut caché à l'acheteur sur un bien. le vice caché peut être sûr n'importe quel type de vente, que la vente soit sur un bien neuf, d'occasion, vente de
Je vous conseille de saisir le Juge afin de solliciter la restitution (ou réduction du prix) sur le fondement des vices cachés.
A noter qu'une expertise peut être ordonnée par le juge pour établir l'existence du vice et la provenance de l'eau.
Par ailleurs, si les vendeurs sont professionnels, il existe une présomption de mauvaise foi.
Merci d'indiquer cette question comme résolue (BOUTON VERT).
Bien à vous Maître FITTE
il y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Dans votre situation, vous pouvez potentiellement vous prévaloir de l'action en garantie des vices cachés et de l'article 1641 du Code civil.
Ainsi, si vous pouvez prouver que l'inondation est due à un vice caché, c'est-à-dire un défaut non apparent au moment de la vente et dont les anciens propriétaires avaient connaissance, vous pourriez engager leur responsabilité. Vous devrez démontrer que ce vice existait avant votre achat et qu'il était caché.
Vérifiez si un état des lieux a été réalisé lors de la vente et si des diagnostics immobiliers (comme le diagnostic de performance énergétique ou le diagnostic de risque d'exposition au plomb) ont été fournis. Si ces documents ne mentionnent pas de problèmes d'infiltration ou d'humidité, cela pourrait renforcer votre position.
Il peut être judicieux de faire réaliser une expertise par un professionnel pour déterminer l'origine des infiltrations et si celles-ci peuvent être considérées comme un vice caché.
Cette expertise pourra également évaluer l'ampleur des dommages et les travaux nécessaires pour y remédier.
Mise en demeure : Si vous avez des éléments prouvant la connaissance des anciens propriétaires sur l'état de la cave, vous pouvez leur adresser une mise en demeure pour obtenir réparation. Cette démarche doit être faite par écrit et doit exposer clairement les faits, les preuves et vos demandes.
N'oubliez pas de contacter votre assurance habitation pour signaler le sinistre. Selon votre contrat, vous pourriez bénéficier d'une indemnisation pour les dommages causés par l'inondation.
En tout état de cause, la responsabilité des anciens propriétaires peut être difficile à établir si vous ne pouvez pas prouver qu'ils avaient connaissance du vice.
Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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