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Bonjour, AGENCE FONCIA M A FACTURE 1260 EUROS DE CONSOMMATION D EAU DE MON ANCIEN LOCATAIRE CETTE CONSOMMATION N AVAIT PAS ETE PRISE EN CHARGE A LETAT DES LIEUX DE SORTIE
Je m'appelle luan, j’ai 22 ans. ma question concerne une facture que j'ai dû payer. je suis locataire de mon appartement depuis février 2023. lors de mon
Je suis séparé de mon ex compagne. elle est restée vivre dans notre domicile avant sa vente pendant 2 années. a la résiliation du contrat d'eau qui était resté à
Je me bataille depuis plusieurs mois avec suez qui me réclame une consommation d'eau de 2014 à maintenant. je suis en effet entrée dans ma maison en 2014
Malheureusement, la plupart du temps, une fuite d’eau est découverte tardivement ce qui peut coûter très cher. cependant, rassurez-vous, il existe une loi appelée
Ce matin, mon propriétaire m'appelle pour me prévenir, à la suite de notre état des lieux et de la fin de notre bail (1er juillet 2021), qu'il a relevé le
Je me permet de vous soliciter, car mes parents* sont propriétaires d'une cave dit aussi atelier, car il y a un point deau. cette une pièce que fait entre 15 et
Besoin de , j’aurais besoin d'avis sur une situation compliquée avec un contrat d’eau. j’étais sous-locataire dans un logement à saint-martin, et la personne qui
Sachez que , les charges de copropriété, y compris les consommations d'eau, sont dues par le propriétaire en titre au moment de la consommation.
Cela signifie que si la consommation d'eau a été enregistrée pendant la période où l'ancien locataire occupait le bien, vous pourriez être tenu de régler cette facture, même si elle n'a pas été mentionnée lors de l'état des lieux de sortie.
Cependant, il est important de noter que la responsabilité des consommations d'eau peut être discutée, surtout en cas de fuite non réparée ou de problème similaire. Vous pourriez envisager de contester la facture si vous pouvez prouver que la consommation est liée à une situation antérieure à votre acquisition ou à des problèmes non résolus par l'ancien locataire.
Pour cela, vous pourriez :
Contacter l'agence pour expliquer votre situation et demander des éclaircissements sur la facture. Vérifier les termes de votre acte de vente. Si celui-ci stipule que vous prenez en charge les consommations d'eau à partir de la date de la vente, vous pourriez être tenu de payer. Envisager d'envoyer une mise en demeure à l'ancien locataire pour qu'il prenne en charge les consommations d'eau, en invoquant l'article 1240 du Code civil, qui impose à une personne de réparer le dommage causé à autrui par sa faute.
Enfin, si aucune solution amiable n'est trouvée, vous pourriez saisir le tribunal.
Je reste à votre disposition si vous avez d'autres questions.
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
il y a 1 an
ALBERT
BONJOUR LA PERSONNE HABILITE PAR FONCIA POUR FAIRE L ETAT DES LIEUX NA PAS RELEVE LA CONSOMMATION D EAU DE MON ANCIEN LOCATAIRE DONC JE PENSE QUE C EST A EUX D EN SUPPORTER LA CHARGE ET NON A MOI MERCI
Si la personne habilitée par Foncia n'a pas relevé la consommation d'eau lors de l'état des lieux de sortie, il est effectivement possible de contester la facturation.
Si aucun relevé précis n'a été effectué, il est possible d'argumenter que la responsabilité de la facture incombe à l'agence et non à vous.
En cas de refus de Foncia, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation ou porter l'affaire devant le tribunal judiciaire.
Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
il y a 1 an
BELIGHA
Cher Monsieur,
En vertu de l'article 1731 du Code civil, en l'absence d'état des lieux, le preneur est présumé avoir reçu le bien en bon état de réparations locatives et doit le rendre tel, sauf preuve du contraire.
Cela signifie que si l'état des lieux n'a pas été réalisé correctement, il peut être difficile de prouver que la consommation d'eau est due à votre ancien locataire.
Ainsi, si Foncia n'a pas relevé la consommation d'eau lors de l'état des lieux, il est raisonnable de soutenir que la charge de cette consommation pourrait leur incomber, car ils n'ont pas respecté leur obligation de vérifier et de documenter l'état du bien.
Je vous conseille de contacter Foncia pour clarifier cette situation et éventuellement demander une répartition des charges en fonction de l'absence de relevé. Si nécessaire, vous pourriez envisager de faire valoir vos droits par voie de mise en demeure ou par d'autres moyens légaux.
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
La facturation de la consommation d'eau après le départ d'un locataire peut être contestée si elle n'a pas été prise en compte lors de l'état des lieux de sortie.
En principe, la consommation d'eau est une charge récupérable, ce qui signifie que le propriétaire peut la facturer au locataire.
Toutefois, si cette consommation n'a pas été mentionnée lors de l'état des lieux de sortie, il peut être difficile de prouver que le locataire en est responsable.
Si la consommation d'eau n'a pas été prise en compte lors de l'état des lieux, vous pouvez refuser de payer et demander une justification.
En cas de litige, vous pouvez contacter la commission départementale de conciliation ou engager une procédure devant le tribunal judiciaire.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
il y a 1 an
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