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Quelle adresse lors du pacs pour conserver les bénéfices de la tva réduite?
Sujet initié par vyvyil y a 1 an - 1083 vues
Bonjour, je souhaite me Pacsé et par la suite vendre mon bien acquis avec une TVA à 5,5%. Quelle adresse de résidence commune dois indiquer lors de la conclusion du PACS afin de conserver les bénéfices de la TVA réduite et ne pas être redevable d'un complément d'impot? En effet à compter de la vente de mon bien ma résidence principale sera celle de mon partenaire.
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3 réponses
BELIGHA
Bonsoir,
Pour bénéficier du taux réduit de TVA lors de la revente de votre bien, il est essentiel que vous respectiez les conditions d'affectation à votre résidence principale.
Selon les règles en vigueur, si vous avez acquis votre logement avec un taux réduit de TVA, vous devez l'affecter à votre résidence principale pendant un certain délai. Pour les livraisons intervenues à compter du 1er janvier 2014, ce délai est de 10 ans.
Si vous vendez votre bien avant la fin de ce délai, vous serez redevable d'un complément d'impôt, sauf si vous pouvez justifier d'une des exceptions prévues, telles que le décès, la mobilité professionnelle, ou d'autres événements spécifiques.
Dans votre cas, il est donc recommandé d'indiquer l'adresse de votre résidence commune au moment de la conclusion du PACS comme étant celle de votre bien acquis.
Cela vous permettra de respecter les conditions d'affectation à votre résidence principale, tant que vous y résidez effectivement.
Si, après la vente, votre résidence principale devient celle de votre partenaire, cela ne devrait pas affecter votre situation fiscale tant que vous avez respecté les délais et conditions d'affectation.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
il y a 1 an
vyvy
Bonsoir, merci d'avoir répondu rapidement. Je suis assez surprise car la législation n'indique nul part que le l'adressé lors de l'établissement du PACS doit être celle de la résidence acquis avec la TVA réduite . Par ailleurs sur le récépissé de pacs délivré par la mairie et qui fait office d'acte authentique, l'adresse choisit n'apparaît pas.
Enfin ma dernière question est : dans le cas où le PACS serait déjà établit et donc avec la mauvaise adresse si j'effectue une convention modificative afin de rétablir la bonne adresse , est ce que cela me permettrait de maintenir mes bénéfices acquis pour la TVA?
En vous remerciant .
il y a 1 an
BELIGHA
Concernant l'adresse de la résidence dans le cadre du PACS, il n'est pas explicitement requis que cette adresse soit celle du logement acquis avec un taux réduit de TVA.
Le PACS doit simplement être enregistré avec une adresse commune choisie par les partenaires, mais cela ne conditionne pas directement les avantages fiscaux liés à la TVA.
En ce qui concerne la possibilité de modifier l'adresse dans le PACS via une convention modificative, cela est effectivement possible. Vous pouvez rédiger une convention modificative pour corriger l'adresse de votre résidence commune. Cette modification doit être enregistrée auprès de l'autorité compétente (mairie, notaire, etc.).
Cependant, il est important de noter que la modification de l'adresse dans le PACS ne garantit pas automatiquement le maintien des bénéfices liés à la TVA. Les conditions de maintien des avantages fiscaux dépendent des règles spécifiques relatives à la TVA et à l'affectation du logement en tant que résidence principale.
Pour les logements acquis avec un taux réduit de TVA, il est nécessaire de respecter les délais de détention et les conditions d'occupation pour éviter le reversement de la TVA, comme mentionné dans le contenu précédent.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
il y a 1 an
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