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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Signature état des lieux de sortie appartement
Sujet initié par Audrey17, il y a 3 jours - 572 vues

Bonjour,

Mon copain a loué un appartement l'année dernière en Avril à son nom et lui seul a fais l'état des lieux d'entrée de l'appartement, je suis venue vivre avec lui par la suite. En décembre dernier il a déménager et moi j'ai pu garder l'appartement le contrat de location à été mis à mon nom. Cependant je vais déménager à mon tour mais l'état des lieux d'entrée n'est pas à mon nom je n'étais pas présente lors de celui la et n'étais pas noté sur le contrat de location à ce moment là donc est-ce qu'un état des lieux de sortie peut-être fais alors que je n'ai pas d'état des lieux d'entrée à mon nom ? Est-ce que c'est légal de signer un état des lieux qui n'est pas à mon nom et auquel je n'ai pas assister ? Est-ce qu'un état des lieux de sortie pour mon copain aurait dû être fait quand il a déménager et par la suite faire un état des lieux à mon nom ?

En vous remerciant,
Cordialement
Audrey

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83%de réponse
3 réponses
Bonsoir,

L'état des lieux d'entrée est essentiel pour comparer l'état du logement au moment de la prise de possession et au moment de la sortie.

Il doit idéalement être fait en présence du locataire dont le nom figure sur le contrat de location.

Lorsque votre copain a quitté l'appartement et que le contrat a été transféré à votre nom, un état des lieux de sortie pour lui et un état des lieux d'entrée pour vous auraient normalement dû être réalisés.

Cela permet de formaliser l'état du logement à chaque changement de locataire.

Il est possible de faire un état des lieux de sortie même si vous n'avez pas d'état des lieux d'entrée à votre nom, mais cela peut poser des difficultés pour déterminer les éventuelles dégradations qui vous seraient imputables.

En général, c’est plus compliqué pour le locataire de prouver qu’il n’est pas responsable des dégradations si aucun état des lieux d'entrée ne l’a couvert.

Enfin, signer un document dont vous n’avez pas pu vérifier le contenu ou l’état réel du logement n’est pas recommandé.

L’état des lieux doit être réalisé en présence du locataire ou de son représentant pour éviter tout litige.

Dans votre situation, je vous recommande de contacter le bailleur et de lui demander de réaliser un état des lieux de sortie en votre présence ou de faire appel à un huissier de justice pour établir un constat contradictoire.

Gardez une copie de tous les échanges avec le bailleur et des documents relatifs à la location.

N'hésitez pas à me solliciter si vous avez besoin d'aide pour rédiger une lettre ou pour toute autre question.

Merci d’indiquer que j’ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponse
il y a 3 jours
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Audrey17
Bonjour,

Merci pour votre réponse. Est-ce que je suis en droit de refuser de faire l'état des lieux de sortie ?

En vous remerciant,
Cordialement,
Audrey
il y a 2 jours
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Bonjour
Oui un état des lieux aurait dû être fait à sa sortie et la mise du contrat à votre nom ; à votre sortie, la comparaison se fera avec celui d'avril.
Merci de cliquer sur le bouton vert
Cordialement
il y a 3 jours
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