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Sujet (Cloturé) initié par Audrey17il y a 1 an - 1381 vues
Bonjour,
Mon copain a loué un appartement l'année dernière en Avril à son nom et lui seul a fais l'état des lieux d'entrée de l'appartement, je suis venue vivre avec lui par la suite. En décembre dernier il a déménager et moi j'ai pu garder l'appartement le contrat de location à été mis à mon nom. Cependant je vais déménager à mon tour mais l'état des lieux d'entrée n'est pas à mon nom je n'étais pas présente lors de celui la et n'étais pas noté sur le contrat de location à ce moment là donc est-ce qu'un état des lieux de sortie peut-être fais alors que je n'ai pas d'état des lieux d'entrée à mon nom ? Est-ce que c'est légal de signer un état des lieux qui n'est pas à mon nom et auquel je n'ai pas assister ? Est-ce qu'un état des lieux de sortie pour mon copain aurait dû être fait quand il a déménager et par la suite faire un état des lieux à mon nom ?
En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
J'ai contracté en février 2019 un bail commercial de 9 ans, puis demandé en avril 2021 sa résiliation pour février 2022, afin de déménager mon activité. À la
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Mon fils occupait un logement social. après l’état des lieux de sortie signé, il a reçu le document récapitulatif avec les photos prises lors de cet état des lieux
C’est mon premier achat d’appartement. lors de la signature de la promesse de vente en février dernier, le notaire m’avait conseillé de venir visiter l’appartement
Maman est décédée et on doit rendre les clefs de l'appartement hlm en location et être là pour l'état des lieux. en fait, nous n’avons pas d’état des lieux
L'état des lieux d'entrée est essentiel pour comparer l'état du logement au moment de la prise de possession et au moment de la sortie.
Il doit idéalement être fait en présence du locataire dont le nom figure sur le contrat de location.
Lorsque votre copain a quitté l'appartement et que le contrat a été transféré à votre nom, un état des lieux de sortie pour lui et un état des lieux d'entrée pour vous auraient normalement dû être réalisés.
Cela permet de formaliser l'état du logement à chaque changement de locataire.
Il est possible de faire un état des lieux de sortie même si vous n'avez pas d'état des lieux d'entrée à votre nom, mais cela peut poser des difficultés pour déterminer les éventuelles dégradations qui vous seraient imputables.
En général, c'est plus compliqué pour le locataire de prouver qu'il n'est pas responsable des dégradations si aucun état des lieux d'entrée ne l'a couvert.
Enfin, signer un document dont vous n'avez pas pu vérifier le contenu ou l'état réel du logement n'est pas recommandé.
L'état des lieux doit être réalisé en présence du locataire ou de son représentant pour éviter tout litige.
Dans votre situation, je vous recommande de contacter le bailleur et de lui demander de réaliser un état des lieux de sortie en votre présence ou de faire appel à un huissier de justice pour établir un constat contradictoire.
Gardez une copie de tous les échanges avec le bailleur et des documents relatifs à la location.
N'hésitez pas à me solliciter si vous avez besoin d'aide pour rédiger une lettre ou pour toute autre question.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Audrey17
Bonjour,
Merci pour votre réponse. Est-ce que je suis en droit de refuser de faire l'état des lieux de sortie ?
Bonjour Oui un état des lieux aurait dû être fait à sa sortie et la mise du contrat à votre nom ; à votre sortie, la comparaison se fera avec celui d'avril. Merci de cliquer sur le bouton vert Cordialement
il y a 1 an
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