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Sujet (Cloturé) initié par popil y a 1 an - 893 vues
Bonjour, Notre construction doit bientôt démarrer. Nous construisons en limite de propriété contre la clôture nous séparant de nos voisins (clôture mitoyenne). Le constructeur a prévu une pose de solin sur notre mur qui chevaucherait la clôture mitoyenne. Les eaux de pluies frappant notre pignon, ruisselleraient alors pour tomber chez eux ? Un telle pose de solin est elle légale ? (aspect pose et ruissellement des eaux de pluies) A-t-on besoin de leur accord ? Par ailleurs, les voisins peuvent ils refuser un droit de passage pour enduire la maison ?
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Un solin ne peut pas empiéter sur une clôture mitoyenne sans l'accord exprès du voisin. L'article 545 du Code civil interdit toute emprise sur la propriété d'autrui sans titre. Si le solin dépasse et provoque un écoulement des eaux pluviales sur le fonds voisin, cela constitue une violation de l'article 681 du Code civil, qui impose que les eaux s'écoulent sur son propre terrain ou soient évacuées par des dispositifs internes.
L'accord des voisins est donc nécessaire pour toute pose empiétant sur la mitoyenneté, et un rejet d'eaux de pluie chez eux sans leur consentement est illégal.
Concernant l'enduit, vous pouvez demander un droit de tour d'échelle (jurisprudence constante), mais les voisins peuvent le refuser s'il n'est pas strictement nécessaire. En cas de refus injustifié, vous pouvez saisir le juge pour l'obtenir temporairement.
Merci de valider ma réponse.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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