Les indemnités d'occupation sont dues lorsqu'un copropriétaire indivis bénéficie exclusivement de la jouissance d'un bien commun. Mais dans votre cas, plusieurs éléments plaident contre cette exclusivité :
1. Pas de jouissance exclusive Vous n'avez jamais eu la maison pour vous seul : vos enfants y vivaient, votre ex-compagne avait encore les clés, et son courrier arrivait à l'adresse.
Cela démontre qu'elle pouvait accéder librement au bien et n'a jamais été réellement évincée de la jouissance du logement.
2. Absence de décision judiciaire ou d'accord sur l'attribution Aucune ordonnance ou accord amiable ne vous a attribué l'usage exclusif du bien. En indivision, sans décision contraire, chacun a droit à l'usage commun du logement.
3. Vous avez assumé seul les charges du bien Si vous avez entièrement remboursé les prêts sans contribution de votre ex-compagne, cela constitue une créance à faire valoir dans le partage, ce qui peut compenser voire annuler toute éventuelle indemnité d'occupation.
En résumé : Au vu des éléments fournis, votre ex-compagne n'a pas droit à des indemnités d'occupation, car vous n'avez pas eu la jouissance privative du bien.
Vous pourrez en revanche faire valoir votre créance pour les remboursements effectués seul devant le notaire ou le juge du partage.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Cordialement, Me Aurore KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
Non, la demande d'aide juridictionnelle ne suspend pas le délai de recours contre une assignation à résidence. Le délai pour contester la décision court normalement, même si vous avez déposé une demande d'aide juridictionnelle.
Il est donc important de respecter ce délai pour saisir le juge compétent, indépendamment de l'instruction de votre demande d'aide juridictionnelle.
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