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Question résolue par Maître Abraham ASSESSO
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Abraham

Vente garage par syndic
Sujet initié par Pat383, il y a 7 heures - 98 vues

Bonjour,

Je vais vendre mon garage comme indiqué une une précédente question. Je n'habite pas sur place et j'ai d'autres soucis par ailleurs. Je pensais confier la vente au syndic qui gère la copropriété. Il co
nnaît le bien et pourra le soulager. .
Même si cela entraîne des frais supplémentaires, c'est le prix de la tranquillité.
Si je passe par ce syndic, se charge t il de toutes les formalités comme les diagnostics et faut il tout de même aller devant un notaire?
Merci beaucoup, vos réponses sont toujours pertinentes et très complètes.

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83%de réponse
2 réponses
Maitre Abraham ASSESSO
Inscrit au barreau de Hauts-de-seine - Nanterre
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Le syndic de copropriété peut faciliter certaines démarches, comme fournir des documents relatifs à la copropriété (règlement, procès-verbaux, charges), mais il ne se charge pas de la vente complète ni des diagnostics obligatoires. Vous devez faire réaliser les diagnostics immobiliers (amiante, plomb, termites, etc.) par des professionnels certifiés. La vente doit obligatoirement être formalisée devant un notaire, qui rédige l’acte de vente et assure la sécurité juridique de la transaction. Le syndic ne remplace pas le notaire ni l’acquéreur dans ces étapes. Merci de valider ma réponse
#Meilleure réponse
il y a 7 heures
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Bonjour,

Oui, vous pouvez parfaitement mandater le syndic pour vendre votre garage, à condition qu’il accepte cette mission et qu’un mandat écrit de vente soit signé (comme le ferait un agent immobilier). Il pourra alors vous accompagner sur les démarches (visites, publicité, négociation, etc.).

Cependant, seul un notaire est compétent pour rédiger et recevoir l’acte authentique de vente : le passage devant notaire reste donc obligatoire pour finaliser la vente, même si le syndic vous assiste.

Concernant les diagnostics obligatoires, leur réalisation incombe au vendeur (vous), mais le syndic peut vous aider à organiser leur réalisation avec un diagnostiqueur.

En résumé :

Oui, vous pouvez déléguer les démarches au syndic (via mandat)

Oui, il faudra obligatoirement signer chez un notaire

Les diagnostics sont à fournir, mais peuvent être gérés via le syndic

Merci d’indiquer que la question est résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 7 heures
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