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Vendeur mis en demeure suite vente maison chaudière défectueuse
Sujet (Cloturé) initié par pbchaudièreil y a 10 mois - 1654 vues
Bonjour,
J'ai vendu mon bien immobilier début août 2025. Au moment de la vente, j'ai notifié à l'agence immobilière en charge du bien, à l'acquéreur et au notaire que je ne pouvais pas faire l'entretien chaudière avant la vente car le gaz a été coupé et donc nous convenons que l'entretien sera effectué par l'acquéreur et que je le rembourserai. Après la vente, l'acquéreur a eu un dysfonctionnement avec la chaudière gaz fin août 2025 et contacte de lui-même, sans m'informer, un chauffagiste pour faire l'entretien et faire également les réparations sur la chaudière. Le chauffagiste confirme que la chaudière est fonctionnelle après ces réparations (eau chaude et gaz). L'acquéreur me contacte et m'explique qu'il a eu un problème de chaudière et me demande de lui rembourser l'intervention (entretien chaudière et réparations 710€). Je lui notifie que le bien est vide depuis près d'un an et demi et que la chaudière fonctionnait très bien lors de mon occupation du logement. Etant de bonne foi et n'ayant pas pu effectuer le contrôle de la chaudière avant la vente dû à la coupure de gaz, je me charge tout de même de rembourser l'acquéreur. L'acquéreur a un nouveau problème, il n'a plus d'eau chaude dans la sdb mais aucun dans les autres pièces, il fait des réparations. Quelques semaines passent et l'acquéreur me recontacte via le notaire, disant que la chaudière ne fonctionne plus du tout. Je réponds que l'arrêt de fonctionnement de la chaudière est intervenu postérieurement à la réparation et à la vente de la maison et ne relève donc plus de ma responsabilité. Aujourd'hui, je reçois une mise en demeure qui me demande de régler 4422 € qui correspondent au remplacement de la chaudière. Que puis-je faire? Le logement était inhabité depuis un an demi avant la vente et la chaudière a brûlé après la vente et après les réparations que j'ai réglées et une autre réparation faite par l'acquéreur. Merci d'avance de vos réponses
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L'arrêt définitif de la chaudière, survenu après les réparations et après la vente, ne relève plus de votre responsabilité sauf preuve d'un vice caché antérieur non décelé par les premières interventions.
Répondez au notaire que le vice doit être prouvé comme antérieur à la vente et que les réparations ultérieures exonèrent votre responsabilité pour la défaillance finale.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 10 mois
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