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Sujet (Cloturé) initié par Maccail y a 11 mois - 1275 vues
Bonjour,
Je me permets de vous écrire car, j'ai un dégât des eaux dans mon appartement. Le diagnostic de fuite préconise un chemisage de la colonne. Néanmoins, le syndic insiste pour faire changer la colonne au niveau de mon appartement. Cette opération, plus lourde, implique des travaux de remise en état du mur. Ai-je le droit de refuser? Le syndic m'a indiqué qu'il est seul mettre à bord en ce qui concerne les colonnes puisque appartenant aux parties communes. Je m'inquiète également vis-à-vis de la réaction de l'assurance. Est-ce que l'assurance a le droit de refuser de payer la remise en état étant donné que le diagnostic préconise un chemisage?
Je me permets de vous contacter afin d’obtenir un avis juridique concernant une situation particulièrement bloquée liée à un dégât des eaux dans mon appartement
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Cher Monsieur, Le chemisage d'une colonne est une solution alternative au changement de la colonne. Toutefois il s'agit d'un choix à prendre en copropriété, puisque les coûts vont très probablement dépasser le seuil d'intervention du Syndic. Par ailleurs il faut prendre en considération le fait que le chemisage suppose l'installation d'un matériau synthétique, qui peut diminuer la qualité et le goût de l'eau. C'est donc une décision qui doit être prise par la copropriété.
En ce qui concerne la prise en charge de la réparation par l'assurance, il faut distinguer l'assurance de la copropriété (travaux sur la colonne) et votre assurance (conséquences du dégât des eaux). Votre assureur ne supporte pas les coûts liés à la copropriété (travaux de changement de la colonne ou chemisage). Votre assureur ne couvre que les conséquences du dégât des eaux dans votre appartement (dégradation du revêtement liés à l'eau).
Les frais de remise en état vous incombent, mais peuvent, selon les contrat, être inclus dans les désordres liés au dégât des eaux.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 11 mois
Macca
Merci Maître
il y a 11 mois
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