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Sujet (Cloturé) initié par Kateil y a 8 mois - 1012 vues
Bonjour,
Je suis locataire d'un studio depuis plusieurs années et j'ai été informé il y a deux mois que mon gestionnaire changeait. J'ai changé le rib auprès de ma banque et ai contacté la caf afin d'obtenir les fiches de versement direct à remplir par mon nouveau bailleur. Il a mis 6 semaines à me les renvoyer complétées ce qui n'a pas accéléré les démarches. Le changement auprès de la caf est en cours mais c'est toujours mon ancien bailleur qui perçoit mes apl. J'ai lui ai fais un mail en mettant le nouveau bailleur en copie et demandant le virement ds fonds. Il me dit qu'il s'en occupe cette semaine, et mon nouveau bailleur ne fait que me réclamer la part du tiers payant qui lui manque. J'ai l'impression d'avoir tout fait de mon côté, mais je ne peux, avec mes ressources, couvrir le montant de deux mois d'apl. En même temps je ne remplit pas mes obligations de locataire car je ne paie pas la totalité du loyer comme stipulé dans le bail. À part attendre que la situation se régularise je n'ai pas beaucoup d'autres solutions. Le stress me ronge. Suis je protégée par quoi que ce soit ? Que puis-je faire d'autre ? Peuvent ils m'expulser en invoquant des impayés de loyer ?
Voilà mon problème: la caf a continué à verser à mon ancien bailleur les allocations logement alors que j'avais quitté le logement. la caf avait beaucoup de
Je me permets de vous contacter car j'ai un problème avec mon ancien propriétaire. j'ai quitté mon logement le 30 mai dernier après avoir comme il se doit
Je suis actuellement locataire chez un bailleur social. il y a un an j'ai reloger dans un nouvel appartement toujours avec le même bailleur car l'immeuble
J'ai paye le mois de mai à mon nouveau propriétaire pour 15 jours de présence en entier et il a reçu mon aide au logement en totalité pour ce même mois de mai
Mon ancien propriétaire me réclame la somme de 20 euros tous les mois pendant la période de location de son appartement, à savoir 3 ans. il estime que je n'ai
Dans le cas d'un bail commercial, est-ce que le gestionnaire de mon local mandaté par le bailleur peut refuser de me communiquer les coordonnées de mon nouveau
? contenu de la question : je suis séparé de mon épouse depuis le 27 avril 2025, mais nous habitons encore ensemble provisoirement en attendant mon déménagement prévu
Vous n'êtes pas en faute dès lors que vous avez fait les démarches nécessaires et que la situation ne dépend plus de vous. Le non-versement de la part APL au nouveau bailleur résulte d'un dysfonctionnement administratif entre la CAF, l'ancien bailleur et le nouveau, pas d'un refus de payer de votre part.
Vous restez tenue de payer votre part personnelle du loyer, ce que vous faites. La part correspondant aux APL ne peut pas vous être reprochée tant qu'elle est versée à tort à l'ancien bailleur. Ce type de situation ne constitue pas un impayé volontaire.
Le nouveau bailleur ne peut pas engager une procédure d'expulsion valable sur cette base, surtout si vous pouvez prouver : – vos démarches auprès de la CAF – les échanges écrits avec l'ancien et le nouveau bailleur – que les APL continuent d'être versées, mais au mauvais destinataire
En pratique, l'ancien bailleur doit reverser les sommes perçues à tort. Ce n'est pas à vous d'avancer deux mois d'APL. Vous pouvez lui adresser un courrier écrit clair lui demandant le reversement immédiat des sommes perçues à tort, en rappelant que ces aides sont affectées au logement et non à son profit.
De votre côté, continuez à payer votre reste à charge et conservez toutes les preuves. En cas de relance ou de menace, répondez par écrit en expliquant la situation et en joignant les justificatifs.
Vous êtes protégée tant que vous êtes de bonne foi et que la dette alléguée correspond uniquement à un dysfonctionnement de tiers. Aucune expulsion sérieuse ne peut être fondée sur cette situation.
Vous pouvez marquer la réponse comme résolue à l'aide du bouton vert si elle vous a été utile.
#Meilleure réponseil y a 8 mois
Kate
Un grand merci pour votre réponse maître ! Me voilà un peu rassurée. Je garde évidement toutes les preuves. Encore merci !
il y a 8 mois
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