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Sujet (Cloturé) initié par lili77800il y a 7 mois - 843 vues
Bonjour, Mon père est décédé en octobre 2023. Je suis nu-propriétaire d'un bien dont l'usufruitière est ma belle-mère. Depuis plusieurs années, elle cumule des comportements problématiques : •Destruction non autorisée d'un mur et de la toiture avec la grue de mon père (novembre 2023), apparemment pour diminuer la valeur du bien. •Vente d'un véhicule sans autorisation des nus-propriétaires et disparition de la grue (plainte pour recel déposée). Un bien immobilier est en location depuis très longtemps • La belle-mère harceler les locataires et ingérence dans la gestion locative : visite sans autorisation, envoi de courriers recommandés irréguliers, dénonciation du bail. •Communication de mes coordonnées à un agent immobilier qui m'a contactée pour savoir si je souhaitais vendre, alors que toutes les démarches doivent passer par notaires et avocat. •Blocage de la succession, falsification de documents et pressions répétées pour obtenir des accords.
Ces abus d'usufruit, la non-gestion et l'ingérence répétée de ma belle-mère vont à l'encontre d'une gestion sereine et loyale du bien et perturbent la jouissance des locataires.
Au vu de ces faits cumulés, je souhaite savoir s'il est possible de demander la déchéance totale ou partielle de l'usufruit afin de protéger mes droits de nu-propriétaire et les locataires.
Quels seraient les critères juridiques à remplir et la procédure à suivre pour présenter ce type de demande ?
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Vous pouvez demander la déchéance de l'usufruit en prouvant l'abus de jouissance, caractérisé ici par les dégradations matérielles du bien (mur et toiture) et le dépérissement du patrimoine.
La procédure nécessite une assignation devant le Tribunal Judiciaire par un avocat, visant soit l'extinction totale de l'usufruit, soit sa conversion en rente viagère pour vous permettre de reprendre la gestion locative.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 7 mois
lili77800
Bonjour Maître KITENGE,
Je vous remercie pour votre réponse claire et précise, qui m'éclaire utilement sur les fondements juridiques de la déchéance de l'usufruit et sur la procédure à engager devant le tribunal judiciaire.
Cordialement.
il y a 7 mois
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