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Sujet (Cloturé) initié par LO74410il y a 8 mois - 670 vues
Bonjour, Nous avons acheté une maison dont l'écoulement de la fosse septique se fait sur le terrain en contrebas, qui appartenait à l'ancien propriétaire de la maison Le syndicat des eaux nous demande une mise aux normes de notre installation, mais il refuse que je signe une servitude d'écoulement avec l'ancien propriétaire, argumentant que cela n'est pas légal et n'a aucune valeur juridique . Merci pour vos éclaircissements car cette servitude nous permettrait d'éviter des travaux extrêmement coûteux
Nous avons acheté une maison fin 2019, lors du compromis de vente il a été indiqué que l'assainissement était "tout à l'égout". suite à de fortes odeurs
Notre voisin dispose d'une servitude de passage sur notre terrasse à côté de notre piscine pour accéder à un bassin. cette servitude servait autrefois à faire
Tout le long de mon terrain se trouve une évacuation ouverte des eaux pluviales. ces eaux pluviales proviennent de deux maisons plus en hauteur que la mienne. or, en
Le plu 2018 indique que tout mon quartier doit être branché au tout a l'égout 2024 les travaux n'ont pas été fait et maintenant ont me demande de changer
Il y a 20 ans mon voisin m'a propose et autorise à faire passer sur sa parcelle de terrain la canalisation de mes eaux usées pour me raccorder au réseau public
Vous avez le droit de prévoir une servitude conventionnelle d'écoulement des eaux sur le terrain du voisin, à condition qu'il y consente par écrit dans un acte adapté et publié à la publicité foncière pour être opposable aux futurs propriétaires, c'est une servitude « du fait de l'homme », parfaitement valable si elle est correctement rédigée et publiée
En revanche, cela ne dispense ni vous ni la commune du respect des règles d'assainissement : le propriétaire doit en principe raccorder son immeuble au réseau public lorsque celui‑ci existe ou mettre son installation non collective aux normes dans l'année suivant la vente si elle est non conforme
Autrement dit
1) juridiquement, le syndicat a tort d'affirmer qu'une servitude d'écoulement n'a « aucune valeur » si elle est faite dans les formes, mais
2) même si vous la signez, il peut continuer à exiger la mise aux normes ou le raccordement si la loi l'impose.
L'enjeu pratique pour vous est donc de faire vérifier par un notaire ou un avocat si une servitude est compatible avec les obligations d'assainissement dans votre commune, et, si oui, de la faire établir et publier proprement ; sinon, vous devrez envisager les travaux exigés, en discutant éventuellement leur coût (aides, solutions techniques moins onéreuses).
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
#Meilleure réponseil y a 8 mois
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