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J'ai signé un compromis de vente le 13 octobre 2025, avec une date maximale de signature au 28 février 2026.
J'ai reçu de la part de mon agence immobilière un SMS avec une capture d'écran notant la date du 24 février 2026 comme date de signature.
Hier, cette même agence me contacte en m'expliquant que le vendeur de ma maison a un soucis : ses déménageurs ne peuvent venir que le 25 février 2026. J'ai refusé, car je souhaite faire un état des lieux, sans meubles, je n'ai aussi aucunes certitudes que ces mêmes déménageurs ne vont pas causer de dégât dans ma maison...
Le notaire peut-il reculer la date de signature pour que ce monsieur puisse déménager le 25 février ? Sachant que mon organisation personnelle (pose de congé, réservation de camion) est déjà effectuée pour un déménagement au 24? Sachant qu'effectivement, la date maximale sur mon compromis était bien notée au 28 février..
L'agence immobilière m'indique que le vendeur, légalement peut décaler la date jusqu'à 7 jours à celle initialement prévue.
De plus, le préavis de ma location actuelle est jusqu'au 28/02...
Nous sommes en instance de divorce à l'amiable, mais avons tout de même chacun notre avocat respectif. nous sommes séparés de corps et venons de vendre notre
Je fais actuellement un rachat de soulte à mon ex concubine .pour ce faire je reprends un crédit recouvrant sa soulte (80 000€) plus un autre pour le restant dû sur
Mon mari et moi sommes mariés sur le régime de la communauté réduite aux acquets mais nous ne sommes séparés depuis 2024 avec des foyers fiscaux différents. nous
Mon ex-mari et moi avons divorcé en 2017. nous avons tout d'abord fait un acte de partage de nos biens devant notaire le 30 août 2016. puis un acte rectificatif et
J’ai entamé une procédure de divorce par consentement mutuel, nous avons des avocats à deux heures de route l’un de l’autre, harcèler par mon futur ex-mari je ne
Non, ni le notaire ni le vendeur ne peuvent vous imposer un report de la date de signature sans votre accord.
Voici les points juridiques clés.
La date du 24 février Même si la date maximale prévue au compromis est le 28 février, une date de signature fixée d'un commun accord (ici le 24 février, confirmée par l'agence) engage les parties. Une fois cette date arrêtée, elle ne peut être modifiée unilatéralement par le vendeur pour des raisons d'organisation personnelle, comme un problème de déménageur.
La règle des « 7 jours » Ce que vous dit l'agence est faux. Il n'existe aucune règle légale permettant au vendeur de décaler seul la signature de 7 jours. Le seul cadre juridique est celui du compromis : une date butoir maximale, pas un droit automatique au report.
Le rôle du notaire Le notaire ne décide pas. Il organise la signature à la date convenue par les parties. Il ne peut pas repousser la signature pour arranger le vendeur sans votre accord exprès.
Vos droits Vous êtes parfaitement en droit d'exiger la signature le 24 février, logement libre de toute occupation et de tout meuble, ce qui est la règle normale lors d'une vente. Vous avez organisé votre déménagement, posé des congés et votre préavis locatif se termine le 28 février : ces éléments jouent clairement en votre faveur.
Si le vendeur refuse de signer le 24 février alors que toutes les conditions sont remplies, il peut être considéré comme défaillant. Vous pourriez alors demander soit l'exécution forcée, soit des indemnités, voire l'application de la clause pénale prévue au compromis.
En pratique Répondez par écrit (mail ou recommandé) que vous maintenez la date du 24 février, que vous refusez tout report et que le bien devra être libéré de tout meuble à la signature. Cela permettra de vous protéger en cas de blocage.
En résumé, le vendeur ne peut pas décaler seul la signature, l'agence vous a donné une information erronée, et vous êtes juridiquement fondée à maintenir la date du 24 février.
Vous pouvez marquer la réponse comme résolue avec le bouton vert si cela vous a aidée.
il y a 7 mois
Chloé
Merci pour votre réponse, sous vos conseils j'ai envoyé un écrit à l'agence immobilière. Qui m'a répondu d'un air très moqueur que je n'avais pas les bonnes informations et que selon l'article 1130 du code civil, il pourrait y avoir débat ! Mais qu'il allait discuter avec le propriétaire afin de trouver une solution... nous verrons bien. Merci beaucoup belle soirée
il y a 7 mois
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