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Sujet (Cloturé) initié par Sophieil y a 7 mois - 726 vues
Bonjour,
je suis propriétaire bailleur d'un appartement mis en location vide dont la date d'exigibilité du loyer est le 05 de chaque mois. J'ai pour ce bail une garantie visale. Nous sommes le 7 du mois et le locataire ne m'a pas payée. J'ai échangé avec lui et malgré ses promesses de me payer hier, je n'ai rien reçu et lui n'a pas confirmé l'envoi du virement. Il procède à des virements instantanés, il n' y a donc pas de delai de traitement de banque. Quand dois-je faire une déclaration de loyer impayé auprès de visale? J'ai l'impression que je dois attendre le 06 mars s'il ne m' a pas payée d'ici là. J'ai essayé de faire la déclaration mais il faut saisir 2 mois de loyer. Me le confirmez-vous?
Je suis propriétaire d'un appartement en location en france, géré par une agence immobilière via un mandat de gérance. le locataire règle fréquemment ses loyers
J'ai quitté mon ancien logement le 22/02/2023. 20% de la caution à été retenue pour la régularisation des charges annuels éventuelles. l'agent immobilier
Un bail non renouveler suite a des arriéré de paiements..sur un fond de commerce un jugement a donner 24 mois au locataire et-il possible d établir un bail précaire de
Suite à un jugement rendu mon ancien propriétaire a été condamné à me verser 2500 € pour m avoir loué un logement non conforme. celui ci à souhaité un échelonnement
Suite au retard de réception de mon contrat en tant que contractuelle dans la fonction publique, ainsi que l'absence de versement de mon salaire depuis mon
J'ai un bail 3/6/9 je paye 777 euros de charges trimestriel a payer d avance. j'ai pas paye les 1 er et 2 eme trimestre car je contestais les calculs. hors
Je suis actuellement sous contrôle judiciaire. je dois pointer au commissariat toutes les semaines et payer une caution de 6000 € tous les mois. j’ai payé ma caution
Vous pouvez considérer qu'il y a impayé dès le lendemain de la date prévue au bail (ici le 6 du mois), mais Visale n'intervient qu'à partir de deux mois de loyers consécutifs impayés : c'est pour cela que la plateforme vous demande de saisir deux mois. Concrètement, si le loyer du 5 février n'est pas payé, vous le relancez (courriel, puis courrier recommandé) et, s'il reste impayé, vous serez en situation de « 2 mois d'impayés » à compter du 5 mars (février + mars impayés). Vous pourrez alors déclarer l'impayé auprès de Visale à partir de ce moment, en mentionnant ces deux mois. En attendant, gardez bien toutes les preuves de vos relances (mails, SMS, recommandés), elles vous seront utiles pour la prise en charge Visale et, si besoin, devant le juge.
Si vous pouvez cliquer question résolue. Merci
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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