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Sujet (Cloturé) initié par Allainil y a 7 mois - 781 vues
Bonjour, Mes parents m'ont donné, devant notaire,un terrain,estime 11000fr en avancement d'hoirie en 1978 , ce terrain ,avec maison dessus a été vendu en 2024 , avec l'accord ecrit de ma sœur, maintenant mes parents sont décédés, pour le partage d'héritage la valeur du terrain va telle être revaluee ? Merci
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Oui, la valeur sera réévaluée, mais selon des règles précises. Une donation faite en avancement d'hoirie est rapportable à la succession pour sa valeur au jour du partage, mais d'après l'état du bien au jour de la donation. Cela signifie que l'on ne retient pas les améliorations ultérieures, comme la construction ou l'augmentation de valeur due au marché, si elles ne proviennent pas du bien donné tel qu'il était en 1978.
Concrètement, le notaire devra reconstituer la valeur actuelle du terrain tel qu'il existait au moment de la donation, sans tenir compte de la maison construite ensuite ni des investissements réalisés par vous. Le prix réel de vente en 2024 n'est donc pas automatiquement pris en compte pour le rapport.
L'accord écrit de votre sœur pour la vente n'empêche pas le rapport à la succession, car celui-ci est une règle légale et non contractuelle. En revanche, si la donation avait été faite hors part successorale, elle n'aurait pas été rapportable, ce qui ne semble pas être le cas ici.
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#Meilleure réponseil y a 7 mois
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