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Sujet initié par Anthoderuedail y a 5 mois - 485 vues
Bonjour,
J'ai un Airbnb à Meaux, déclaré en maire. Dans le contrat rien stipule l interdiction du telle pratique ni de close de bourgeoisie. Je pratique mon activité depuis fin 2024 et depuis la dernière assemblé ( fin 2025) certains voisins se sont plaints de mon logement concernant le bruit.
De mon côté j'ai fais le nécessaire concern t les messages écrits et dans le règlement intérieur ( classeur physique) indiquent de faire attention au bruit et que la fête est interdit.
Alors voilà ma situation. je suis actuellement dans un logement (hlm) au premier étage j’ai donc des voisins au dessus de moi. ils vivent comme si il était seul, du
J'ai emménagé dans une résidence hlm toute neuve en avril 2019 (il y a 8 appartements). depuis le départ nous avons eu des problèmes avec une de nos voisines. au
Ma compagne et moi somme locataire d'un appartement, nos voisin de palier son propriétaire de leur appartement, cela fait plusieurs semaines qu'ils glissent
La question des nuisances sonores n'est pas anodine. que l'on habite une maison ou un appartement, des bruits peuvent se faire entendre et, en fonction de leur intensité
J'ai un soucis de voisinage, ma voisine du dessus à une enfant un peu spéciale (il parait qu'elle est malade, je dirais bien mal éduquée mais je ne suis pas
J ai la voisine qui m embête avec la poubelle commune! le bac était mis devant ma terrasse (l odeur forte en été et au printemps, mais surtout l été quand il fait
J'ai actuellement un voisin qui aménage avec une vingtaine de chèvre et beaucoup de poule coq exetera son jardin et coller à la clôture du mien j'aimerais
Je crois savoir que pour les clôtures des particuliers, la règle est "tout ce qui est planté à moins de 2 m de sa clôture personnelle ne doit pas dépasser 2 m"
Depuis mon emménagement dans un studio en résidence étudiante, j'ai quelques soucis avec le voisin du dessus ; en effet, celui-ci commet plusieurs bruits
Même sans clause d'interdiction « Airbnb » ou clause de bourgeoisie, des nuisances répétées (bruit, allées et venues) peuvent justifier une action pour *trouble anormal de voisinage* et conduire à une décision judiciaire (dommages-intérêts, injonctions, voire suspension/encadrement de l'activité selon les cas).
Depuis 2024, ce régime est consacré à l'article 1253 du Code civil (responsabilité de plein droit dès lors que le trouble dépasse les inconvénients normaux).
Par ailleurs, le règlement de copropriété ne peut restreindre vos droits que si la restriction est justifiée par la destination de l'immeuble, mais l'assemblée peut aussi faire évoluer le règlement pour encadrer/interdire les meublés de tourisme dans certains cas.
Ce que je vous conseille, dès maintenant :
- Demander au syndic la copie à jour du règlement de copropriété et du PV d'AG de fin 2025, et vérifier la « destination » de l'immeuble et de votre lot. - Mettre en place des mesures "traçables" anti-bruit (règlement remis et signé, dépôt de garantie, clause d'exclusion "fête", limitation stricte du nombre d'occupants, horaires, intervention d'un contact local). - Répondre au syndic/voisins par écrit, proposer un protocole (rappel, puis exclusion immédiate en cas de plainte), et conserver toutes les preuves de vos actions.
Cordialement,
Merci d'indiquer que la réponse posée est résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 5 mois
Anthoderueda
Merci pour votre réponse.
Oui effectivement cela est clairement indiqué que les fêtes sont interdites et qu'il y'a un nombre limité autorisé dans l'appartement.
Quand vous parlez de traçabilités, parlez vous duns système qui mesure le Bruit sonore ? Bien cordialement
Je n'oublierais pas après votre réponse d'indiquer que vous avez résolu mon problème
il y a 5 mois
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