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Etat des lieux non conforme et reçue 2 ans et demi apres
Sujet (Cloturé) initié par Perlail y a 6 mois - 544 vues
Bonjour,
Une couette a disparue dans mon appartement loué meublé. l'agence qui gère mes loyers à commis une omission et ne l'a pas signalé au locataire sortant. Je n'ai jamais.recu l'état des lieux entrant, suite à ma demande l'agence vient de me l'envoyer après 4 ans .esr ce que j'ai un recours après 2 et demi suite à son départ du locataire. Dans l'attente, Cdlts
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Dans une location meublée, l'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire. S'il n'est pas réalisé ou transmis à l'entrée, le logement est présumé avoir été remis en bon état et il revient au bailleur d'apporter la preuve d'éventuelles dégradations pour retenir une somme sur le dépôt de garantie.
Le dépôt de garantie d'une location meublée doit être restitué au locataire dans le mois qui suit la remise des clés (deux mois pour un logement nu). Au-delà, les réclamations tardives ne sont admises que si elles reposent sur des justificatifs et doivent être exercées dans un délai de trois ans. Au regard de la faible valeur d'une couette et du temps écoulé depuis le départ du locataire, il est peu probable qu'une action soit fructueuse, d'autant que l'agence a tardé à vous adresser l'état des lieux d'entrée.
⚠️ Vous pouvez tenter un contact amiable avec l'ancien locataire, mais une procédure judiciaire serait délicate et coûteuse. Pour l'avenir, pensez à faire établir les états des lieux de manière contradictoire à l'entrée et à la sortie et à conserver ces documents.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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