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Sujet (Cloturé) initié par Étamineil y a 6 mois - 710 vues
Bonjour, en 2024 je suis entrée dans une colocation a 4. Bail individuel. Le jour de l'entrée le propriétaire n'était pas là et il n'a fait aucun état des lieux d'entrée, mais j'ai fait un virement de caution. Plusieurs colocataire se sont succédés dans les autres chambres et sont partis. J'ai rendez vous demain avec le propriétaire pour rendre les clés. je veux savoir si il peut faire l'état des lieux de sortie ? Il en a le droit ? Je veux vraiment pas qu'il me double pour ma caution . Merci bien
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En l'absence d'état des lieux d'entrée réalisé lors de votre arrivée, la loi est très claire : le logement est présumé avoir été reçu en bon état de réparation locative par le locataire, selon l'article 1731 du Code civil.
Cependant, cette présomption est simple et peut être combattue par la preuve contraire. Si le propriétaire réalise un état des lieux de sortie demain, il ne pourra pas vous imputer des dégradations qui auraient déjà été présentes à votre arrivée, car il n'a pas documenté l'état initial.
Soyez très vigilante : si l'état des lieux de sortie est contradictoire (signé par les deux), il servira de référence.
S'il tente de retenir votre caution pour des dommages, exigez qu'il apporte la preuve (factures ou devis) que ces dégradations sont bien de votre fait.
S'il refuse de vous rendre la caution ou tente des retenues injustifiées, envoyez une mise en demeure par LRAR avant toute saisine du conciliateur de justice.
Merci d'indiquer que la question est résolue:
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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