Sujet (Cloturé) initié par JYE, il y a 4 mois - 1590 vues
Bonjour, Dans le cadre d'une indivision, je m'interroge sur la vente de bois / taillis. Ces bois et taillis sont "enclavés" dans des parcelles n'appartenant pas à l'indivision Mes questions sont les suivantes -- Pour y accéder , y a t-il une obligation des propriétaires adjacents pour nous permettre d'accéder à nos bois /taillis ? -- En cas de vente , les propriétaires des bois adjacents sont-ils prioritaires ? -- Doit-on demander un avis à la SAFER Merci
Pour accéder à vos bois enclavés, la loi prévoit en principe un « droit de passage » sur les fonds voisins si votre parcelle n'a pas, ou n'a qu'un accès insuffisant à la voie publique : vous pouvez alors demander un passage suffisant (y compris pour les engins ou camions nécessaires à l'exploitation), moyennant une indemnité, à défaut d'accord amiable le juge fixe le tracé et les conditions.
En cas de vente d'une petite parcelle boisée isolée, les propriétaires de parcelles boisées contiguës disposent en principe d'un droit de préférence pour acheter en priorité, sauf si le bien est vendu en même temps que d'autres parcelles non boisées ou bâties formant un « tout » : dans ce cas, ce droit ne s'applique pas.
La SAFER n'est en général pas prioritaire sur des parcelles purement boisées, sauf cas particuliers (par exemple en Île‑de‑France ou si les bois sont vendus avec des terres agricoles) : en pratique, le notaire chargé de la vente se charge de vérifier si la SAFER doit être informée et si elle peut préempter.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
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