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Bonjour, Je suis une commune nous avons des cabanes commerciales que nous louons avec une convention de 10 ans. Un des locataires n'est plus présent depuis 3 ans c'est une agence immobiliére ell sert de ce local comme affichage. Nous voudrions la reprendre avec le motif que le locataire de l'époque est décédé et qu'il n-y a plus d'activité mais la nouvelle gérante si refuse.
En droit commercial, différents types de contrats s'offrent à un entrepreneur qui souhaite installer son fonds de commerce. il n'est pas rare d'entendre les termes ' bail
Je suis arrivée au bout des 3 ans de bail précaire. le bailleur veut augmenter le loyer de 18% en passant par la bail commercial 3/6/9, et me prévient tardivement, 3
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Les baux commerciaux concernent tant les activités industrielles et commerciales que les activités artisanales. ils peuvent également s'appliquer conventionnellement à des
Je suis agriculteur exploitant en gaec avec mon èpouse et deux fils j ai signe un compomis avec une propriètaire pour une parcelle de terre de environ 10ha50 libre d
Si la convention prévoit une exploitation personnelle et que l'activité commerciale réelle a cessé au profit d'un simple affichage, vous pouvez invoquer le défaut d'exploitation pour résilier le bail.
Le décès du locataire initial n'entraîne pas la résiliation automatique si le bail est au nom d'une société, mais l'absence de gérant actif et de clientèle physique constitue un manquement grave aux obligations contractuelles.
Je vous recommande de faire constater l'inactivité par un commissaire de justice avant de délivrer une mise en demeure de reprendre l'activité sous un mois.
Passé ce délai, vous pourrez saisir le tribunal pour faire prononcer la résiliation judiciaire sans versement d'indemnité d'éviction.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 4 mois
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Répondre à la question de steffy17
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