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Sujet (Cloturé) initié par Sno67il y a 4 mois - 1054 vues
Bonjour,
je viens vers vous car depuis peu j'ai un bien en copropriété et il y a une affaire en cours au tribunal. Et pourquoi, je l'ai. Là n'ai pas la question... Mais, je suis plus pour la paix et cherche des solutions. Du coup, je voudrais savoir si on arrête l'affaire. Est-ce que l'on aurait des frais supplémentaires à l'avocat de la copropriété, au tribunal, à la partie adverse (qui je crois est avec l'aide juridictionnelle) ? car fatiguée des procédures, des frais. et réaliste que si la partie adverse perd, il y aura appel donc frais d'avocat, encore et encore procédure ce qui va durer longtemps. Et donc vente plus difficile....Merci de votre éclairage.
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Bonjour, Si vous voulez « arrêter » la procédure, le plus simple serait de proposer un règlement amiable à la partie adverse (même si cela signifie renoncer à certaines demandes), avec un désistement d'instance et d'action réciproque.
Les parties signeraient un protocole d'accord précisant les modalités de règlement amiable et que chacun supporterait ses frais d'avocat.
Même si l'adversaire est à l'aide juridictionnelle, il peut en principe demander une participation à ses frais via l'article 700, d'où l'intérêt d'un accord écrit où chacun renonce à ce type de demandes.
Si désistement il y a, le tribunal ne vous réclamera pas de frais supplémentaires pour arrêter la procédure, mais les frais déjà engagés (honoraires de l'avocat de la copropriété, éventuels actes d'huissier, etc.) resteront en principe à la charge du syndicat, donc répercutés sur les copropriétaires comme charges.
L'avocat de la copropriété a droit à ses honoraires pour le travail déjà effectué, même si on met fin à la procédure. Si un accord amiable est trouvé, il y aura aussi un peu de travail supplémentaire (rédaction de protocole, désistement), donc à rémunérer, mais dans une mesure limitée par rapport à une procédure qui continue (avec un éventuel appel).
Pour toute proposition amiable, il est souvent préférable de passer par le biais d'avocats, lesquels peuvent échanger des courriers confidentiels, ne pouvant être produit en justice en cas d'échec des négociations.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue.
📌 Il est possible de mettre fin à une procédure civile en cours si les parties trouvent un accord. Cela passe généralement par un « désistement d'instance » ou par la signature d'une transaction homologuée par le juge. Dans le cadre d'une copropriété, la décision doit être prise par l'assemblée générale et vous devez en discuter avec le syndic et l'avocat mandaté pour la copropriété.
📌 Le juge contrôle les conditions de l'accord. L'arrêt de la procédure n'efface pas les frais déjà engagés : vous resterez redevable des honoraires de votre avocat et des frais d'huissier ou de greffe, et le tribunal peut mettre les dépens à la charge de l'une ou l'autre partie. Si la partie adverse bénéficie de l'aide juridictionnelle, vous n'aurez pas ses honoraires à rembourser, mais elle peut solliciter une indemnité sur le fondement de l'article 700 du code de procédure civile.
⚠️ L'abandon d'une action n'empêche pas l'autre partie de relancer une nouvelle procédure si aucun accord n'est trouvé ou si l'accord n'est pas respecté. Une transaction écrite et homologuée permet de clore le litige et d'en fixer les modalités.
✅ Pour éviter des frais et une nouvelle action, il est préférable de négocier un accord amiable et de le faire constater par le juge. Votre avocat vous conseillera sur les démarches (demande de radiation ou de désistement, proposition de transaction) et les conséquences financières. N'hésitez pas à envisager une médiation.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 4 mois
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