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Sujet (Cloturé) initié par caribouil y a 3 mois - 1478 vues
un enfant ( sur une famille de trois,) peut -il en toute équité recevoir par donation anticipée un bien immobilier qui n'interesse de garder que ce seul enfant et faire une reconnaissance de dette de leurs parts respectives aux deux autres ( devant notaire ou représentant dûment qualifié) pour qu'il n'y ait pas d'injustice ?
Quels sont mes recours après avoir été condamné à payer une amende majorée et des dommages à mon ancien employeur, dans le cadre d’un excès de vitesse avec un véhicule
Je me permet de vous contacter mais je ne sais pas si j ai choisi le bon domaine pour poser ma question. suite au coronavirus notre micro creche privée nous demande
Je loue un local pour ma micro entreprise dans un bâtiment appartenant à la mairie . nous allons être 3 locataires mais il n'y a qu'un compteur électrique
La franchise est un modèle d'entreprise permettant à un entrepreneur indépendant (le franchisé) d'exploiter une entreprise sous la marque et le concept d'une autre entreprise
J'ai une pizzeria dans la même rue et une pizzeria vient de se monter sans extraction et nous sommes en bâtiment de france la mairie me réponds que le commerce
Cette opération est possible et l'instrument adapté est la donation-partage (articles 1075 et suivants du Code civil) : vos parents attribuent l'immeuble en pleine propriété à l'enfant qui souhaite le conserver, à charge pour lui de verser une soulte à ses frère et sœur. La soulte rétablit l'égalité entre les trois enfants.
Cette voie est préférable à une donation simple. Si chacun des trois enfants reçoit un lot (l'immeuble pour l'un, une soulte pour les autres) et accepte expressément la donation-partage, les valeurs sont figées au jour de l'acte pour le calcul de la réserve (article 1078 du Code civil) : une hausse ultérieure du bien ne remettra pas en cause l'équilibre. Une donation simple, au contraire, serait rapportable et réévaluée au décès (articles 843 et 860), source de litiges.
Veillez à évaluer l'immeuble à sa valeur réelle et à respecter la réserve héréditaire. Si la soulte est payée à terme, elle est revalorisée de plein droit en cas de variation de plus du quart de la valeur du bien (article 1075-4). La donation-partage doit être reçue par un notaire, qui en sécurisera la rédaction.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
#Meilleure réponseil y a 2 mois
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