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Sujet (Cloturé) initié par Veroneil y a 4 mois - 1422 vues
Bonjour, je souhaite faire une donation d'un bien immobilier à mon fils, lui sera nue propriétaire et moi usufruitière.. J'ai déjà bénéficié d'un abattement de 100000€. Puis je utiliser le don numéraire de 31865€ pour payer ainsi moins de droits. Merci. Cordialement.
Mon épouse et moi meme avons donné à nos 2 enfants au titre de "dons sarkozy" 31865€ x 4 ,ces sommes ayant bien été déclarées aux impots sur le formulaire adéquat
Je suis pacsé depuis 11 ans. en cours de séparation et gardant la maison j'ai fait une donation par notaire à mon ex conjoint en cours de pacs. je ne paie donc
Je ne comprends pas. selon internet,on a le droit de faire une donation a un am, sans aucun lien de parenté,i de 31865 e tous les quinze ans, sans payer
Je souhaiterais comprendre comment fonctionne les délais entre 2 donations et leur incidence pour les déductions fiscales actuelles sans entrer dans les détails voici
Je me permets de vous solliciter au sujet d'un don. mon père étant veuf souhaite me donner 50 000 euros .il a plus de 83 ans voici ma question comment peut on
Je donne ma maison à mes 2 enfants en me désignant usufruitier. puis je également prévoir mon amie en tant qu’usufruitière sachant qu’il n’y a ni pacs ni mariage, en
Le ministre de la condition féminine m'a dit que je suis en droit de révoquer la donation que j'ai fait à ma fille afin d'acheter un bien dans lequel je devais habiter seule
Si le patrimoine du défunt est de 0 à 5k euros = il n'y a pas d'obligation d'avoir recours à un notaire. si le patrimoine du défunt est de 0 à 5k euros
À 70 ans, vous êtes dans la tranche 61-70 ans du barème fiscal de l'article 669 du CGI, où l'usufruit vaut 40% et la nue-propriété 60% de la valeur du bien. Dès que vous passez 71 ans, la nue-propriété monte à 70%, ce qui augmente la base taxable - il peut donc être avantageux d'agir avant votre prochain anniversaire. Exemple : Pour un bien valant 300 000 €, la base taxable de la nue-propriété sera de 300 000 € × 60% = 180 000 €. Abattement de 100 000 € : renouvellement L'abattement de 100 000 € parent/enfant se renouvelle tous les 15 ans. Vous l'avez utilisé il y a 4 ans : il ne sera pas disponible avant encore 11 ans. Il ne peut donc pas être appliqué à cette nouvelle donation. La base taxable sera la valeur de la nue-propriété sans abattement de droit commun. Don numéraire de 31 865 € : conditions et cumul Le don familial de 31 865 € (art. 790 G CGI) exige que le donataire soit majeur et que le donateur ait moins de 80 ans. À 70 ans, vous remplissez ces conditions. Cependant, ce don doit porter sur une somme d'argent (virement, chèque, espèces), et non sur un bien immobilier. Il ne peut pas réduire directement les droits de la donation immobilière. Stratégie possible pour optimiser Vous pouvez néanmoins cumuler les deux opérations : 1.Donation de la nue-propriété immobilière → droits calculés sur la valeur de la nue-propriété, sans abattement de droit commun disponible (déjà utilisé) 2.Don manuel distinct de 31 865 € en numéraire à votre fils → totalement exonéré de droits, cumulable avec l'abattement de droit commun et indépendant de la donation immobilière Ce don numéraire peut par exemple permettre à votre fils de financer les droits de donation dus sur la nue-propriété, ce qui est une pratique courante et parfaitement licite.
Point d'attention L'abattement de 31 865 € en numéraire se renouvelle aussi tous les 15 ans. Si vous l'avez déjà utilisé dans les 15 dernières années pour votre fils, il ne serait pas disponible. En revanche, s'il ne l'a jamais été utilisé au profit de votre fils, il est pleinement mobilisable dès maintenant.
Merci d'indiquer su vos questions ont été résolues par ma réponse.
#Meilleure réponseil y a 4 mois
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