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Annulation au renoncement au délai de rétractation d'un mandat de vente exclusif
Sujet (Cloturé) initié par Marcil y a 3 mois - 1180 vues
Bonjour,
J'ai signé un mandat de vente exclusif le 25 juin 2026, avec renonciation au délai de rétractation prévu en matière immobilière dans une des clauses du mandat.
Je souhaite revenir sur cette décision et annuler à la fois : - l'exclusivité du mandat de vente, - recouvrer mon droit à rétractation, - changer d'agence pour manque de professionnalisme.
J'envisage d'adresser une LR avec AR à l'agent immobilier pour mettre fin au mandat de vente.
J'ai besoin d'un modèle de lettre. Merci de votre retour. M. LE GUERCH
Je souhaite résilier le mandat de vente exclusif à six semaines de signature parce que je ne souhaite plus vendre alors que l'irrévocabilité est de trois mois.je
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La réponse dépend d'abord du lieu de signature du mandat. Si vous avez signé hors de l'agence, à votre domicile ou à distance, vous bénéficiez du droit de rétractation de quatorze jours des articles L221-18 et suivants du code de la consommation. La clause de renonciation à ce droit est nulle et réputée non écrite, ce droit étant d'ordre public au sens de l'article L221-29. Vous pouvez donc encore vous rétracter par lettre recommandée si le délai n'est pas expiré, délai même prolongé de douze mois lorsque l'information sur ce droit était incomplète.
Si le mandat a été signé dans les locaux de l'agence, ce droit de rétractation ne s'applique pas et la clause est sans objet.
Sur l'exclusivité, un mandat exclusif ne peut être irrévocable que trois mois. Passé ce délai, vous pouvez le dénoncer à tout moment par lettre recommandée avec accusé de réception, en respectant le préavis prévu au mandat. Un manquement caractérisé de l'agence peut par ailleurs justifier une résiliation pour faute.
Votre lettre doit identifier le mandat et sa date, exprimer clairement votre volonté de vous rétracter ou de dénoncer l'exclusivité, et être conservée avec sa preuve d'envoi.
Merci de renseigner la rubrique question résolue. Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
#Meilleure réponseil y a 2 mois
Marc
Merci, vous avez parfaitement répondu à ma question. Elle me conforte dans mes droits. Prenez bien soin de vous. Bien à vous.
il y a 2 mois
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