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Sujet initié par bernardoil y a 1 mois - 1649 vues
Bonjour, une action en recel peut elle être engagée si je soupçonne le notaire ou le généalogiste d avoir sous estimé la valeur d un bien a l aide d' une procuration qui a permis de cacher l' adresse du bien pour m empecher de la faire estimer ?
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L'action en recel successoral prévue par l'article 778 du Code civil ne peut viser qu'un héritier. Un notaire ou un généalogiste ne peut donc en être l'auteur, même s'il a facilité les manœuvres que vous décrivez.
En revanche, si un cohéritier a détourné une procuration pour dissimuler l'adresse du bien et empêcher toute estimation, afin de fausser la valeur retenue et de rompre l'égalité du partage, le recel peut être caractérisé à son encontre. Il suppose un acte de dissimulation et une intention frauduleuse. Une simple divergence d'estimation ne suffit pas.
Cette demande se forme dans le cadre d'une instance en partage judiciaire, où une expertise pourra fixer la valeur réelle du bien. L'action se prescrit par cinq ans à compter de la découverte des faits, en application de l'article 2224 du Code civil.
À l'égard du notaire ou du généalogiste, une action en responsabilité pour manquement au devoir de conseil et de vérification, voire une plainte disciplinaire, reste envisageable. La technicité de ce contentieux rend l'assistance d'un avocat vivement recommandée.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
il y a 1 mois
bernardo
Si le fait d avoir cache avec une procuration du genealogiste l adresse du bien principal m a empêché de vérifier la valeur du bien qui a été vendu en dessous de sa valeur réelle , cette absence n est elle pas une manœuvre frauduleuse pour cacher un élément essentiel de la valeur du bien afin de baisser le prix de vente. Est il possible de vérifier les actes chez le notaire pour vérifier le prix de vente et si il y a eu faux ou usage de faux si le prix de vente communiqué par le généalogiste est faux et est supérieur à celui communiqué par le généalogiste ,? La procuration n est elle pas un moyen frauduleux d éviter tout contact avec le notaire qui aurait eu le devoir de communiquer les actes de ventes notariés que le généalogiste ne m a pas remis !
il y a 1 mois
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