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Sujet initié par bernardoil y a 3 semaines - 993 vues
Bonjour, Le syndic m a obligé à payer tous les travaux en plus de la totalité des charges pour éviter une saisie sachant que la majorité des copropriétaires n' ont pas payé les travaux et qu une partie des charges. Sachant qu une assemblée générale supplémentaire a décidé qu un nouveau plan de sauvegarde a été ordonné pour 5 ans leur permettant un maximum de temps pour payer les travaux est il normal que les propriétaires disposent d' un tel délai de paiement et que je n obtienne aucun délai ?
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En revanche, le fait que vous ayez été contraint de payer immédiatement sous menace de saisie, puis que les autres bénéficient d'un plan très favorable sans qu'aucun avantage équivalent ne vous soit accordé, peut constituer une rupture d'égalité et un abus de majorité, surtout si ce plan résulte du vote des débiteurs majoritaires.
Vous pouvez contester la résolution d'AG ayant instauré le plan d'apurement dans le délai de deux mois de l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965, en invoquant la rupture d'égalité et l'abus de majorité.
Vous pouvez aussi, si nécessaire, contester les clauses du règlement qui permettraient un tel traitement discriminatoire, par une action dirigée contre le syndicat.
Enfin, il pourrait être envisagé d'intenter une action en responsabilité contre le syndic si sa manière de vous contraindre à payer apparaît fautive.
Merci de valider ma réponse si elle vous convient.
il y a 3 semaines
bernardo
MERCI j ai pu payer les travaux et les charges après avoir été assigné par le syndic qui a ordonné la saisie. Puis je contester la décision de l AG meme si le jugement n a pu être prononcé ni la condamnation ?
Ce traitement différent du syndic est contestable d'autant plus s'il ne vous est pas justifié.
Je vous conseille donc de transmettre un courrier de réclamation en LRAR au syndic puis de saisir un conciliateur de justice ou le médiateur du syndic si aucune suite n'est donnée à votre réclamation.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 3 semaines
bernardo
MERCI si le délai de deux mois après l AG pour contester est passé puis je encore porter plainte ?
Si le procès-verbal vous a été notifié régulièrement et que les deux mois sont passés, vous ne pouvez plus obtenir l'annulation de la décision d'assemblée générale : l'action est en principe définitivement irrecevable, le délai étant un délai de forclusion.
En revanche, si vous n'avez jamais reçu de notification régulière ou si la convocation était gravement irrégulière, vous pouvez contester la décision dans un délai maximum de 5 ans.
Merci de valider ma réponse.
il y a 3 semaines
bernardo
MERCI j ai reçu la notification de l AG le 16.07 par email et la date de l AG est le 15.06 . Ai je droit a un mois de plus pour contester l AG compte tenu de l envoi de la notification un mois après la date d AG ?
il y a 3 semaines
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