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En effet, l'absence de DPE lors de la location de votre logement constitue une infraction, et vous pouvez demander une réduction de loyer ou engager une action en justice pour obtenir des réparations.
Pour ce faire, vous devez adresser une lettre recommandée à votre propriétaire, mentionnant l'absence de DPE et demandant une régularisation.
Concernant l'indemnisation, le montant dépendra des augmentations perçues sans DPE, mais il n'y a pas de montant fixe. Vous pouvez également saisir la commission départementale de conciliation si le litige persiste.
L'absence de DPE ne rend pas automatiquement nul le bail ni les augmentations de loyer, mais constitue un manquement du bailleur à son obligation d'information et peut être signalée aux autorités de contrôle.
Dans un logement situé à Paris, en zone tendue et soumis à l'encadrement des loyers, des augmentations mensuelles du loyer sont très probablement contraires aux règles de révision et/ou au plafond du loyer de référence majoré.
Vous pouvez donc, tout en restant dans les lieux exiger par mise en demeure la remise du DPE, la régularisation du loyer au niveau légal et l'arrêt des hausses et le cas échéant demander la restitution des hausses illégales sur les 3 dernières années et, si vous justifiez d'un préjudice, des dommages‑intérêts.
Merci de valider ma réponse si elle vous convient.
Bonjour Rien ne vous empêche de faire établir vous‑même un DPE par un diagnostiqueur certifié. Même si ce diagnostic relève normalement de l'obligation du bailleur. Ce document pourrait ainsi constituer une preuve des défauts du logement (mauvaise performance énergétique, absence d'isolation, classement F ou G) et pourrait ainsi faciliter votre demande d'indemnisation. Bien à vous
il y a 1 mois
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