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Bonjour, je suis la cordonnière de la rue de Paris à Angouleme, en grande difficulté tant sur le plan physique que sur ma boutique. une collègue m'a retiré tout mon stock de matière première ainsi que 2/3 machine sans comptage ni évaluation en m'offrant royalement 2200 euros je me retrouve avec une boutique sans contenu avec un bail qui court encore 2 ans Elle a profité de mon incapacité ( je suis cotorep) pour récupérer les locaux pour lesquels elle aurait signer si j'ai bien compris, un compromis d'achat. ma question : que dois je faire?
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Une question en droit des entreprises en difficulté ?
Merci Maître, Nous allons lister et valoriser le stock . Ensuite nous allons contacter le bailleur pour tenter une rupture de bail à l'amiable . Nous nous retournerons vers un de vos confrère d'Angoulême pour solutionner ce delicat problème d'autant que la personne en cause est une personne connue.
Votre situation comporte deux difficultés distinctes.
Concernant votre stock et vos machines, si votre collègue les a récupérés pour un prix très inférieur à leur valeur alors que votre état vous plaçait dans une situation de particulière vulnérabilité, les circonstances de l'opération doivent être examinées. Selon les preuves disponibles, une contestation de la vente, voire un abus de faiblesse, pourrait éventuellement être envisagée.
Concernant votre bail commercial, tant qu'il n'est pas régulièrement résilié ou cédé, vous restez en principe tenue au paiement des loyers, même si vous avez cessé votre activité.
2. Les solutions
Rassemblez tous les éléments concernant la vente : messages, reçus, inventaire du matériel et du stock, preuve du paiement des 2 200 €, estimation de leur valeur réelle et documents permettant d'établir votre situation au moment de la transaction.
Un avocat pourra déterminer s'il est possible de demander l'annulation de l'opération, une indemnisation ou, si les éléments le justifient, d'envisager une plainte.
Pour le local commercial, vous pouvez rechercher une cession du bail à un autre commerçant, sous réserve des clauses du contrat, ou négocier avec le propriétaire une résiliation amiable afin d'éviter l'accumulation de nouveaux loyers.
Je vous conseille donc de faire examiner rapidement le contrat de bail et les circonstances de la vente par un professionnel du droit, afin de protéger vos intérêts et de limiter vos futures dettes.
J'espère avoir répondu clairement à votre question.
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Votre bien dévoué,
Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 20 heures
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