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M'étant fait "arnaquer" lors de la vente d'un bien immobilier, je pense poursuivre celui-ci au tribunal. Je demanderais l'annulation de cette vente, mais 2 problèmes subsistent: 1- Si ce vendeur décède avant le prononcé du jugement 2- Si ce vendeur effectue une donation de tous ses biens à ses enfants ou association.
Existe-t-il un moyen juridique de "figer" le patrimoine de celui-ci et de l'empêcher de se mettre en quasi faillite ? Bref d'immobiliser le prix de la vente minimum hors autres frais possibles ?
J’ai travaillé comme serveuse en cdi dans un restaurant depuis 2018, le gérant a soudain fermé le resto à 29 novembre 2023 sans annoncé avancé,il n’a payé pas les
Si vous engagez une action contre le vendeur et craignez qu'il organise son insolvabilité, des mesures conservatoires peuvent permettre de préserver vos chances de recouvrement.
Sous certaines conditions, le juge peut autoriser une saisie conservatoire, notamment sur des comptes bancaires ou des créances, si votre créance paraît fondée en son principe et si des circonstances menacent son recouvrement.
Par ailleurs, si le vendeur organise volontairement son appauvrissement, notamment en donnant certains biens pour les soustraire à ses créanciers, une action paulienne peut permettre, sous conditions, de rendre ces actes inopposables à votre égard.
2/ Les solutions
Je vous conseille d'agir rapidement avec un avocat. Il pourra engager l'action principale en annulation de la vente et, si les éléments sont suffisants, demander parallèlement au juge l'autorisation de pratiquer une saisie conservatoire pour un montant déterminé.
Il faudra apporter des éléments concrets établissant le risque d'insolvabilité : vente ou donation de biens, transferts de fonds, cessation d'activité ou autres démarches suspectes.
En cas de décès du vendeur, votre créance ne disparaît pas nécessairement : elle pourra être invoquée dans le cadre de sa succession selon les règles applicables aux dettes successorales et aux choix effectués par les héritiers.
J'espère avoir répondu à votre question.
Si tel est le cas, je vous remercie de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
Bien cordialement,
Maître Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 1 jour
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