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Compensation de mon ex étant restée dans la maison
Sujet (Cloturé) initié par Lopinouil y a 10 ans - 5192 vues
Bonjour,
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Vous avez acheté un bien immobilier en commun avec votre ex-concubin, or aujourd’hui, vous souhaitez vous séparer. nous allons voir les possibilités qui s’offrent
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Nous allons divorcer. nous avons envisagé la possibilité de ne pas toucher à notre crédit immobilier, de payer chacun la moitié, et de conserver la maison en
Il en résulte que celui qui jouit seul d'un bien indivis est redevable envers son co-indivisaire d'une indemnité d'occupation qui sera calculée par le notaire soit lors de liquidation de votre régime matrimonial (si divorce), soit lors de la vente du bien.
Schématiquement, le calcul est le suivant : valeur locative du bien - décote de 20% et application du % de propriété du créancier.
Vous pourrez à ce moment là faire état d'une créance sur l'indivision pour toutes les sommes engagées par vos soins pour le compte de l'autre indivisaire.
Il vous est conseillé de prendre un avocat dans la phase de liquidation afin de faire valoir vos droits ou de votre demande éventuelle en sortie de l'indivision.
Je pense avoir répondu à votre question,
Cordialement
#Meilleure réponseil y a 10 ans
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