Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Désistement de l'acqéreur dans le cas d'une vente immobilière.
Sujet initié par Martineil y a 8 ans - 6883 vues
Bonjour,
Dans le compromis de vente il est stipulé qu' en cas de désistement nous devons verser 10% du prix d'achat à titre de dommages et intérêts (article 1231-5).
1ère question: Le dépôt de garantie de 5% versé lors du compromis est-il inclus dans les 10%?
Nous allons proposer de laisser au vendeur les 5% de la garantie et donc de ne pas payer les 10%.
2 ème question:S'il nous assigne au tribunal peut-il remettre son appartement à la vente pendant la procédure? A-t-il toutes les chances de gagner? (Il n'y avait pas de conditions suspensives).
Raisons du désistement : acquéreur âgé de 91 ans ayant appris de gros problèmes dans la copropriété.
Dans l'attente de vos réponses.. Nous avons une date limite pour répondre avant assignation..
Je souhaiterais avoir un avis juridique sur une situation immobilière assez particulière. le 28 novembre 2024, mon épouse et moi avons signé une réquisition
Vous vendez des biens immobiliers, pour lesquels vous avez signé un compromis de vente, et vous apprenez que lasafer a exercé son droit de préemption.quels sont vos droits, et
Vous aviez signé un compromis de vente pour un terrain ou des bâtiments agricoles, et vous recevez un courrier vous indiquant que la safer a décidé d'exercer son droit de
Je vous contact car j'aurais besoin de précisions sur mes droits en tant que vendeur. contexte :je suis le vendeur. compromis de vente de mon appartement signé
Cher.e.s maîtres, je me permets de vous revenir pour vérifier un point concernant la clause de compromis de vente d'une agence immobilière indiquant les cas de non
Je représente un majeur protégé dont je suis tutrice. ce majeur possède un bien dont il est usufruitier. son fils en est le nupropriétaire. lors de la signature du
Je vais vendre ma maison mi-août. le fisc demande toujours à celui qui habitait au 1er janvier de payer la totalité de la taxe foncière. je ne peux pas réclamer le
Le compromis de vente d'un fonds de commerce est l'acte par lequel le vendeur et l'acquéreur s'engagent l'un envers l'autre sur les termes de la cession. cet engagement est
Cette sanction est différente du dépôt de garantie, elle a donc vocation de se cumuler avec l'abandon du dépôt de garantie.
Pour répondre à votre première question, vous pouvez effectivement négocier à l'amiable l'abandon des 5 %.
Il faudra matérialiser cet accord dans un acte de résiliation amiable.
S'agissant de votre deuxième question, i lest difficile de répondre.
Il est nécessaire d'examiner les pièces de votre dossier.
Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question et je reste à votre disposition pour vous assister dans cette démarche.
Bien cordialement,
il y a 8 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Martine
Merci pour votre réponse.
Quand vous dites " la sanction a pour vocation de se cumuler avec l'abandon du dépôt de garantie " cela signifie donc que nous devrions verser 10% (clause pénale) et abandonner les 5% du dépôt de garantie? Donc en tout: pénalité de 15 %. Ai-je bien compris? Pourtant un notaire nous a dit que dans d'autres affaires, le dépôt de garantie versé est compris dans la clause de pénalité ( donc les 5% de garantie compris dans les 10% de pénalité ) ce qui résumerait à 10% la somme totale perdue. Qu'en pensez-vous?
Que signifie svp : " matérialiser notre accord dans un acte de résiliation amiable"?
Concernant la 2eme question il n'y a rien dans le compromis qui mentionne que l'appartement peut ou pas etre vendu en cas de désistement. Je posais donc une question d'ordre général à savoir: si une procédure est engagée, le vendeur peut-il vendre son appartement?