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Restitution de caution
Sujet initié par , il y a 7 mois - 1189 vues

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Bonjour,

J'ai eu un locataire de mon appartement qui a décidé de partir en Aout 2017. Lorsque nous avons fait l'état des lieux, il est venu sans ses documents. J'ai donc fait l'états des lieux, depuis mes documents et il les a signé.
Au terme de l'état des lieux, il a été constaté plusieurs dégâts mais surtout la destruction du canapé lit suite à des brûlures de cigarettes et un manque d'hygiène.
Depuis, l'année dernière cet ancien locataire ne s'est pas représenté et ne répond pas à mes appels. Sauf à m'écrire des sms pour demander l'avancement. Je lui ai fait parvenir plusieurs courriers pour lui mentionné la déduction sur la caution du prix du canapé mais à chaque fois il m'assure de ne pas recevoir mes courriers.
Mon problème réside dans le fait que je ne suis pas en mesure de lui restituer sa caution et que le manque de confiance envers lui m'oblige à faire valider avec lui qu'il a bien perçu les fonds.
Je pensais faire un virement de la somme restante, mais je crains qu'il réfute que ce virement soit la restitution de la caution.
A ce jour, il ne répond pas, interrompt les communications sms pendant plusieurs mois et ne se manifeste pas par courrier.
Que puis-je faire ?
Bien à vous.

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Vous avez constaté des dégats qui lui sont imputables.
Vous les déduisez du prix du dépôt de garantie.
S'il reste un reliquat du dépôt de garantie vous le lui renvoyez par chèque en lettre recommandée + AR.
C'est tout.
Parfait merci beaucoup pour votre reponse
il y a 7 mois
J'ai reçu ce jour un texto ce soir du locataire qui me mentionne n'avoir jamais signé l'état des lieux et ne pas avoir été présent lors de ce dernier. Je pense que le petit jeu devient malsain. J'ai l'état des lieux signé de sa main mais il est venu sans ses documents à lui, je lui ai alors fournit une photocopie.
Il me demande je cite : toutes les photos datées prouvant les éléments à charge, les factures des dépenses et les justificatifs des recommandés que je lui ai envoyé.
Je lui ai répondu que je ferai la restitution de sa caution comme mentionné et que s'il souhaite communiquer, qu'il passe par courrier recommandé.
Ne devrais-je pas lui virer sur son compte que j'ai eu à la signature du bail car je soupçonne qu'il n'encaissera pas le chèque ?
il y a 7 mois
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