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Question résolue par Maître Ariel DAHAN
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Modification des lieux sans autorisation du propriétaire
Sujet (Cloturé) initié par , il y a 9 mois - 1086 vues

Bonjour,
J^ai un locataire qui s^est installé dans un logement que lui loue. Il a changé la cuisinière qui était au gaz par une cuisinière électrique. Je ne suis pas sur que l^installation électrique soit prévue pour cet usage car la puissance est limitée.
Il a aussi installé un meuble à double vasque dans la salle de bain, meuble qu^il espérait me facturer 3000 euros.
Il espérait aussi carreler une cinquantaine de m2 autour de la piscine, en échange de loyer, j^ai refusé ce carrelage mais pas la cuisinière ni le meuble à double vasque, ayant été mis devant le fait accompli.

Le tout sans me demander d^autorisation écrite. En avait il le droit ?? est ce que je peux mettre un terme au bail ?

Maintenant, il ne paye plus les loyers depuis 5 mois. Une demande d^aide au FSL est en cours, elle a été rejetée un fois, il y a un recours, je doute que ca aboutisse car je pense qu^il prépare un dossier de sur endettement.

Merci de vos réponses
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Cher Monsieur,
Vous ne devez rien au locataire.
Il doit remettre en l'état à son départ.
Les améliorations vous profitent sans indemnité.
S'il ne paye pas le loyer, il faut lui faire délivrer immédiatement un commandement de payer visant la clause résolutoire et poursuivre son expulsion. Vous aurez son expulsion pour le mois de mars prochain.
Ne vous laissez pas faire par ce comportement.
Cordialement
Merci Maitre

D'avoir pris le temps de répondre à ma question. j'espère effectivement obtenir son expulsion le mois de mars prochain. je connais personnellement un avocat à Montpellier, j'y réalise de petits travaux, peinture, jardinage. J'espère que cela m'aidera à faire avancer cette histoire très gênante. Du coup, je perds 50 % de mes revenus, en ayant aucune garantie de revoir cette perte de revenu.
il y a 9 mois
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