Acheter en direct même si un bon de visite a été signé? (je connais le vendeur)

Sujet initié par Louloutre, il y a 6 ans - 1724 vues

Bonjour,

Que risque t-on à acheter un bien en direct car nous connaissons déjà le propriétaire alors qu'une agence nous a fait signer un bon de visite?

La situation n'étant pas forcément simple, je vous la résume au plus simple :

-> Il y a un mois, avec mon compagnon on visite un bien proposé par un particulier sur le bon coin.
Et là coup de coeur! On le revisite, on échange (téléphone, mails) avec le propriétaire qui nous fournit les diagnostics, les derniers rapports d'AG, etc...

-> Etant donné que c'est notre premier achat on hésite et on met un peu trop de temps à faire une offre. Résultat l'appartement nous échappe car d'autres visiteurs ont été plus rapide à lui transmettre une offre.

-> Déçus nous continuons les visites, et hier une agence nous propose de visiter un bien qui pourrait nous convenir sans nous préciser l'adresse précise. Lorsque nous arrivons devant, nous comprenons qu'il s'agit de notre bien coup de coeur! Nous refaisons un tour dans l'appartement avec le propriétaire et l'agent immobilier qui nous expliquent que le bien va peut être remis sur le marché car la vente risque de ne pas aboutir.
Le propriétaire qui a l'air de bien nous apprécier, nous promet que si le bien est de nouveau sur le marché, il nous donnera la priorité pour l'offre car nous sommes là depuis le début.

-> A la sortie de la visite, mon compagnon hésite à signer le bon de visite. En effet les frais de l'agence s'élèvent à 10 000 euros (ce qui n'est pas négligeable pour notre petit budget) sachant que nous avions déjà été en contact avec le propriétaire. Ne sachant pas trop quoi faire et ayant peur que l'agent immobilier nous boycotte (car il nous l'a laissé entendre) nous signons le bon de visite.

Du coup qu'en pensez-vous? Risquons-nous quelque chose (nous ou le vendeur) si nous décidons de faire la vente en direct?
Nous avons les preuves que nous avons déjà été en contact (mails, relevés téléphoniques, sms) et si le propriétaire nous laisse la priorité c'est parce que nous suivons son bien depuis un moment déjà.

Un énorme merci d'avance à tous ceux qui prendront le temps de nous répondre, car la situation nous stresse un peu!