Trouvez votre avocat
Vous êtes avocat ?
Inscription gratuite
Fermer X
Question résolue par Maître Priscilla PALMA
Contacter

Impayé de loyer et reprise du bien
Sujet (Cloturé) initié par , il y a 8 mois - 1000 vues

bonjour,
j'ai un locataire indélicat qui ne paye plus son loyer depuis trois mois mais il m' a écrit une lettre dans laquelle il me donne congé du studio le 31 octobre.
S'il ne part pas à cette date puis-je reprendre mon bien le 1er novembre et faire changer les serrures sans être hors la loi ?
Je vous remercie.
Cordialement.
Besoin d'un avocat en droit immobilier ?
Devis d'avocats gratuits et immédiats
Votre demande concerne :
Voulez-vous faire une demande d'aide juridictionnelle ?
    
Acceptez-vous un avocat qui traite votre dossier par internet ?
    
Souhaitez-vous impérativement un avocat de votre région ?
    
Expliquez-nous votre dossier en quelques lignes : (50 caractères minimum)
Vous recherchez en priorité un avocat :
Quelle est votre tranche d'âge :
Civilité :
Votre code postal : Téléphone :
Demander mon devis
Divorcez en 1 mois dès 180€ par époux
Continuer
SI votre locataire ne quitte pas les lieux au 31 octobre 2018, vous ne pourrez l'expulser sans obtenir une décision de justice du tribunal d'instance compétent validant ainsi le congé délivré par votre locataire.

En espérant avoir répondu à votre question.

Cordialement.
Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 7 mois
Cher monsieur, la reprise des lieux ne peut se faire que soit amiablement, soit par décision judiciaire.
Le congé donné par le preneur peut toujours être repris. Mais à partir du 1er novembre il devient occupant sans droit ni titre.
Vous devrez alors immédiatement poursuivre en expulsion et fixation d'une indemnité d'occupation devant le TI.

En clair vous avez perdu 3 mois. Mais rassurez-vous. Vous n'auriez pas pu obtenir son expulsion dans ce délai. La procédure prends au moins 6 mois…
Cordialement
Posez votre question
Domaine
Le titre de votre question
Le contenu de votre question
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Partagez la question sur :
Facebook
Twitter
LinkedIn
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%de réponse
A voir également
Non, vous devez engager une action judiciaire en expulsion et reprise des lieux. vous ... Impayé de loyer et reprise du bien - Résolue par Maitre Priscilla .
8 févr. 2018 ... L'assistance d'un avocat, bien que non obligatoire, est vivement ... si nécessaire, à faire vendre aux enchères les biens laissés sur place en cas de loyers impayés . ... Si le locataire réintègre le logement avant sa reprise par le ...
Les loyers de 2009 sont prescrits et même ceux de mars 2010...si vous êtes partis ... je devais payer près de 850€ pour une histoire de loyers impayés datant de 2009 .... Le bail était bien aux deux noms, et nous avons quitté le logement ..... 2018 ... ... délai de prescription ou "délai de reprise" qui varie d'une imposition à .
Depuis 3 mois notre locataire ne paie plus le loyer du garage que nous lui ... Nous ne voulons pas occasionner de frais car nous savons très bien qu'ils ne ..... à la reprise de votre bien et solliciter le paiement d'une indemnité couvrant les frais ...
2 mars 2017 ... ... le détenteur légal d'un bien en cède l'usage ou la jouissance à une autre partie , pendant un ... Le locataire s'engage alors à occuper paisiblement le logement en .... Lorsque plusieurs personnes revendiquent la reprise du bail, ... charge des loyers impayés à hauteur de sa quote-part dans la succession.

Avocats les plus actifs en droit immobilier

Ces 60 derniers jours
1
Maître Solange SALMON
Maître Solange SALMON
7 problèmes résolus
2
Maître Benjamin Vanoverschelde
Maître Benjamin Vanoverschelde
6 problèmes résolus
3
Maître ELISABETH PRIGENT KAROUBI
Maître ELISABETH PRIGENT KAROUBI
4 problèmes résolus
4
Maître Christel BRANJONNEAU
Maître Christel BRANJONNEAU
4 problèmes résolus
5
Maître Ariel DAHAN
Maître Ariel DAHAN
3 problèmes résolus
Une question en droit immobilier ?
Les avocats vous répondent gratuitement

Questions résolues en droit immobilier

Est ce qu'une agence immobilière a le droit de m'interdire pendant ou après la période du compromis de vente de
Résolue par Maître DAHAN
Que procure un droit de passage à celui qui le détient ? est-il en droit de l'utiliser dans toutes circonstances et pour
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai envoyé un mail hier dans la journée pour faire une proposition d'achat sur une maison hors dans la soirée
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai récemment visité un appartement à louer avec une agence immobilière à grenoble. un des biens qu'elle m'a fait
Résolue par Maître GARCIA
Mon locataire ne me paye pas la totalite du loyer depuis 18 mois (elle a ete reguliere pendant 7 ans) et elle cumule
Résolue par Maître DA COSTA GOMES