Trouvez votre avocat
Vous êtes avocat ?
Inscription gratuite
Fermer X

Impayés de loyers réception d'une lettre simple
Sujet initié par , il y a 7 mois - 946 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,

Suite à des problèmes financiers, nous avons eu des impayés plusieurs mois de suite, en essayant, sans succès de tout régler. Les retards sont de 5698 €. Une lettre simple + Lettre AR nous a été envoyée : régler sous 30 jours (à compter du 17 octobre 201 la somme totale.

Impossible.

Après m'être renseigné sur internet sans trouver de réponse précise, et pour me rassurer, je voudrais savoir quelle est la solution pour sortir de cette situation?

Le loyer est au nom de 2 retraités. Agés de plus de 65 ans. Leur fils, demandeur d'emploi, divorcé, en formation non rémunérée, au RSA.

Après calcul, il serait impossible pour eux de payer cette somme même après un échéancier sur 3 ans, car le loyer lui même est trop élevé. Le problème d'endettement est survenu suite à l'annulation d'allocation logement (320 €) à cause d'une erreur de dossier dès le départ.

La solution serait de rembourser en ayant la possibilité de quitter le loyer (T2 au lieu de T3) afin de faire baisser le montant à verser mensuellement (dans le cas d'un échéancier).

Ayant pris connaissance de ces seules informations, pourrier vous nous orienter ?

Merci de vos réponses

Cordialement
Dimitri
Cliquez ici pour répondre
Répondez à la question
Le contenu de votre réponse
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Besoin d'un avocat en droit immobilier ?
Devis d'avocats gratuits et immédiats
Votre demande concerne :
Voulez-vous faire une demande d'aide juridictionnelle ?
    
Acceptez-vous un avocat qui traite votre dossier par internet ?
    
Souhaitez-vous impérativement un avocat de votre région ?
    
Expliquez-nous votre dossier en quelques lignes : (50 caractères minimum)
Vous recherchez en priorité un avocat :
Quelle est votre tranche d'âge :
Civilité :
Votre code postal : Téléphone :
Demander mon devis
Divorcez en 1 mois dès 180€ par époux
Continuer
Bonjour,

Je vous invite a répondre à ce courrier en proposant un échéancier car il s'expose à une procédure d'expulsion.

S'il existe une vrai surendettement, il faut saisir la commission afin qu'elle prenne en compte la dette locative.

En espérant avoir répondu à votre question.
Bonjour, merci de votre réponse;

Je pensais qu'une procédure d'expulsion n'était pas automatique lorsque les locataires sont âgés (70 et 79 ans) et que le bailleur devait fournir une autre solution de relogement dans cettesituation

Est ce exact?

Merci
il y a 7 mois
La protection particulière ne s’applique pas en cas d’impayés de loyers.

En espérant avoir répondu à votre question.
il y a 7 mois
Mais l'impayés de loyers est une situation provoquée, par la convergence de 2 choses : l'annulation de l'APL (attribué par erreur dans le dossier) et le fait que,le bailleur ait attendu, en connaissance de cause, que le montant de la dette atteigne un niveau élevé avant d'envoyer le courrier AR.

Ils (ces personnes âgées) avaient eu une discussion à ce sujet avec un de leurs agents. Ce dernier a affirmé "nous ne pouvons pas vous donner un autre loyer avant que vous ne payiez votre dette".

Or, à ce moment cette dette était peu élevée (moins de 2500) et ils auraient pu rembourser sur plusieurs mois.

Le bailleur a donc "attendu que" le montant atteigne un niveau élevé, en sachant qu'ils n'auraient pas pu rembourser et ayant la dette non remboursable facilement, ils n'auraient pas pu bénéficié de la protection particulière.

Je me rends compte en lisant que trop de questions me viennent à l'esprit.
il y a 7 mois
Merci de m'avoir, par votre réponse, fait prendre conscience que, en fait, notre société ne protège pas vraiment nos seniors.

Bonne continuation à vous.
il y a 7 mois
Ajoutez un commentaire
Le contenu de votre commentaire
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de Dimitri
Posez votre question
Domaine
Le titre de votre question
Le contenu de votre question
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Partagez la question sur :
Facebook
Twitter
LinkedIn
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%de réponse
A voir également
Nous venons de recevoir une lettre ar pour loyer impayé pour le mois de ... Impayés de loyers réception d'une lettre simple : suite à des .
Suite à des loyers impayés, le juge m'avait accordé un délai de paiement. je n'ai pas pu ... Impayés de loyers réception d'une lettre simple : suite à des ... Suite à ...
On a locataire qui n'a pas payé le loyer pendant 7mois après on a su qu'il est parti sans préavis ..... Impayés de loyers réception d'une lettre simple : suite à des .
8 juin 2018 ... L'assurance loyers impayés est de plus en plus souscrite par les ... loyer, il faudra envoyer une lettre recommandée avec avis de réception en ...
Bail commercial / Loyers impayés / Par Alexia.fr , Publié le 05/02/2018 à 15h46 .... envoyer une mise en demeure par courrier recommandé avec avis de réception. ... J'ai reçu ce jour une lettre simple de l'organisme CONSENSUS comme quoi ...

Avocats les plus actifs en droit immobilier

Ces 60 derniers jours
1
Maître Solange SALMON
Maître Solange SALMON
7 problèmes résolus
2
Maître Benjamin Vanoverschelde
Maître Benjamin Vanoverschelde
6 problèmes résolus
3
Maître ELISABETH PRIGENT KAROUBI
Maître ELISABETH PRIGENT KAROUBI
4 problèmes résolus
4
Maître Christel BRANJONNEAU
Maître Christel BRANJONNEAU
4 problèmes résolus
5
Maître Ariel DAHAN
Maître Ariel DAHAN
3 problèmes résolus
Une question en droit immobilier ?
Les avocats vous répondent gratuitement

Questions résolues en droit immobilier

Est ce qu'une agence immobilière a le droit de m'interdire pendant ou après la période du compromis de vente de
Résolue par Maître DAHAN
Que procure un droit de passage à celui qui le détient ? est-il en droit de l'utiliser dans toutes circonstances et pour
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai envoyé un mail hier dans la journée pour faire une proposition d'achat sur une maison hors dans la soirée
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai récemment visité un appartement à louer avec une agence immobilière à grenoble. un des biens qu'elle m'a fait
Résolue par Maître GARCIA
Mon locataire ne me paye pas la totalite du loyer depuis 18 mois (elle a ete reguliere pendant 7 ans) et elle cumule
Résolue par Maître DA COSTA GOMES