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Transmission du droit à bail rural au neveu d'un exploitant décédé
Sujet initié par ELENAHil y a 7 ans - 7200 vues
Bonjour, Le neveu d'un exploitant agricole peut il prétendre à la transmission automatique d'un bail rural au décès de ce dernier ? et ce, alors que le propriétaire-bailleur d'une parcelle soumise au statut juridique du fermage a saisi le Tribunal paritaire des baux ruraux - en vue de résiliation du bail - dans le délai de 6 mois du décès de l'exploitant, en application de l'article L 411-34 du CRPM. L'exploitant décédé n'a laissé ni épouse, ni partenaire avec lequel il était pacsé, ni ascendant et ni descendant, (donc pas d'héritiers privilégiés).
J ai perdu mon jeune neveu de 18 ans, décédé en octobre 2015 dans un accident de voiture. il était passager avant. nos liens étaient très fort, ma famille et la
Vous êtes propriétaire d'un terrain agricole, actuellement loué, que vous souhaitez vendre.que vous ayez trouvé un acquéreur ou non, vous vous interrogez sur le droit de
NON à moins que le neveu n'ai repris l'exploitation et que cette reprise ait été notifiée au propriétaire
il y a 7 ans
FALKO2018
L'article L411-34 du CRPM est très précis : pas d'héritiers privilégiés = résiliation du bail si le propriétaire bailleur fait le nécessaire dans les 6 mois du décès (pas de forme particulière pour notifier le congé (soit par voie d'huissier, soit par LR/AR, soit par saisine du Tribunal des Baux Ruraux).. Donc si la résiliation est sollicitée auprès du tribunal, comment une autre personne qui reprendrait l'exploitation agricole, y compris le neveu (non héritier privilégié voire non héritier direct) aurait un droit à bail ou transmission du bail rural si la nouvelle exploitation est postérieure au décès ? De quelle utilité serait l'article L 411-34 ? Merci pour autres observations.
Comme je le disais, le neveu n'est pas héritier. Mais il a pu reprendre l'exploitation du vivant du décédé. il faudrait vérifier si une notification de cession a eu lieu ou non.
#Meilleure réponseil y a 7 ans
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