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Nous venons vers vous dans le cadre de la location d'un local. Les deux candidats colocataires souhaiteraient un partage de local afin d'y exercer pour l'un la profession d' « esthéticienne » et pour l'autre « sophrologue ».
Sauf erreur, la profession d' « esthéticienne » relèverait d'un bail commercial et « Sophrologue » d'un bail professionnel. Quid d'une colocation ?
Vous remerciant par avance pour vos précisions et conseils,
Je suis professionnel libéral et je suis en colocation professionnelle avec une autre personne, le local est composé de deux bureaux (environ 50% du local) et des
Je souhaiterais louer un local commercial et l'agence ayant la gestion de la location me demande de lui fournir mon bilan prévisionnel pour que le propriétaire
Sous-louer un bail commercial est possible, à condition que le bailleur en donne expressément l’autorisation et qu’il est invité à la conclusion du contrat de
Je me permets de solliciter votre expertise concernant une situation de location meublée que j'envisage, avec un point de vigilance sur la distinction des
Le propriétaire du local commercial que je loue a fait installer un compteur divisionnaire sur le compteur électrique du local . il travaille dans sa cave (il a
Je vous explique ma situation : j'ai un locataire qui fait de la vente de pizza et autre fastfood dans un foodtruck. son lieu de vente est la place du marché. il
L'idéal pour vous serait de leur demander de créer une "Société Civile de Moyens" qui prendrait le bail en bail commercial et le louerait à ses membres. Sinon, les "collocations" commerciales sont complexes à gérer. Notamment je ne vois pas comment le collocataire pourrait transférer son droit au bail. La solution la plus simple pour vous serait de faire à chacun un bail dissocié, portant sur une partie réduite du local et une utilisation conjointe des parties communes. Mais vous aurez à gérer deux baux. Autre solution : demander à l'esthéticienne de prendre le bail en son nom et de sous-louer au sophrologue.
Bon courage.
il y a 6 ans
HA
Me DAHAN bonjour,
Je vous remercie pour vos précieux renseignements.
Pensez-vous qu'il serait envisageable qu'il soit contracté un bail commercial "dérogatoire" au profit de l'esthéticienne avec sous-location au sophrologue ?
En vous remerciant,
Bien cordialement
il y a 6 ans
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