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Responsabilité entre gérant et associé dans une sci
Sujet (Cloturé) initié par Chrisil y a 6 ans - 2118 vues
Bonjour Dans une SCI dont l'objet est la location d'appartements à usage d'habitation, est-ce qu'un associé à le droit de signer un bail de location ? Où est-ce seulement le gérant ? Il s'agit ici d'une SCI avec 5 associés d'une même famille dont 2 sont cogérants. Merci par avance de votre réponse. Bien cordialement
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N'arrivant pas à avoir une réponse précise auprès de notre avocat, je me tourne vers ce forum pour essayer d'éclaircir ma situation. voici le cas de figure
Si vous désignez une situation dans laquelle l'associé donne à bail (il a signé le contrat en représentant le propriétaire, la SCI) un des biens de la SCI, il ne le peut pas sauf à y avoir été autorisé par écrit dans les statuts ou pour délégation de pouvoir du gérant.
SI vous désignez une situation dans laquelle l'associé à pris à bail (il est devenu locataire) un des appartements de la SCI, il n'y a pas de souci tant que ce bail a été conclu à des conditions normales et que les statuts n'interdisent pas une telle situation. Si elle n'est pas interdite mais que le bail a été conclu à des conditions trop avantageuses, il convient de porter cette question à l'AG et de voter contre l'approbation des comptes, voire d'introduire une action dans l'intérêt de la société si vous vous heurtez à une majorité familiale cautionnant la situation et approbant les comptes.
#Meilleure réponseil y a 6 ans
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