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Sujet (Cloturé) initié par Montserat Maryil y a 5 ans - 4368 vues
Bonjour,
Séparée depuis 2016 et non encore divorcés nous souhaitons liquider le bien acheté en indivision. Mon époux souhaite rester dans les lieux il veux donc faire une vente en viager sur une sale tête. Je devrais donc récupérer ma part lorsque le viager sera vendu. Pouvez-vous me dire sur quelle base le pourcentage de ma part est calculé ? Lors de la première visite l'agent de Costes Viager m'avait parlé du pourcentage sur le prix un bien n'on occupé alors qu'aujourd'hui lors du mandat il dit que je récupère mes parts sur le prix du bien occupé, ce qui n'est pas la même chose compte-tenu de la décote. Que dit la loi à ce sujet ? Pouvez-vous avoir l'amabilité de me renseigner ? Existe-t-il un article de loi qui pourrait m'éclaircir à ce sujet ? Je vous remercie infiniment pour votre aide ! Mary
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Le viager sur la part de mon époux, concernant notre maison est t'il une bonne chose pour moi ? j'ai 68 ans, lors de la non conciliation,du 9 sept 2013, le juge m'a accordé la
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Je me suis marié avec un homme du pays, cela fait 10ans qu'il est en france et que je paye toutes les charges avec mon aah car je suis handicapée, j'ai
Nous allons divorcer et nous avons un viager en commun depuis 20 ans mon mari veut me laisser la maison et moi le magasin nous sommes d accord peut on faire une
Je vais bientôt être en divorce . ma futur ex femme et moi avions convenu fin divorce à l'amiable. mais un hic ! nous avons un viager en cours . je lui est
Est ce qu'une prestation compensation à titre viager fixée lors du divorce il y a 12ans (2006) et de nouveau maintenue lors d'une assignation devant le jaf
Est ce qu'une prestation compensation à titre viager fixée lors du divorce il y a 12ans (2006) et de nouveau maintenue lors d'une assignation devant le jaf en mars
Chère Madame, Vendre un bien en viager réduit sa valeur. IL faut donc que votre part soit calculée sur la base du prix "libre", puisque vous libérez les lieux. Votre mari supportera le surcoût en le prélevant sur sa part, d'autant plus qu'il recevra la rente viagère. IL n'y a pas d'article de loi qui précise cela. Tout n'est question que de négociation. Il faut fixer un protocole d'accord entre votre mari et vous. Je crains que ce soit trop tôt. Voyez cela avec votre avocat. Cordialement
#Meilleure réponseil y a 5 ans
Montserat Mary
Merci pour votre réponse Maître. Donc sans article de loi, je suis à la merci de mon époux ? C'est à son bien vouloir ?
Non. Vous n'êtes pas obligée d'accepter sa demande. Vous avez le droit de réclamer la vente "libre", ou sa contre-valeur "libre" également. La loi vous donne 50% du bien, et la possibilité de refuser la vente si les conditions ne vous plaisent pas. Ce n'est pas ce qui s'appelle être à la merci de votre mari. C'est tout le contraire.
il y a 5 ans
Montserat Mary
Merci pour le temps que vous m'accordez Maître. En soi, nous avons acheté en indivision à 18,45% pour moi et 81,55 pour mon mari. Il habite seul notre domicile depuis mon départ en 2016 et j'ai continué gentiment à payer le crédit sans rien lui demander jusqu'à ce qu'il a fait aménager sa nouvelle compagne à notre domicile. Encore merci 🙏