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Travaux et vices cachés. non smission pv ag entre compromis et acte authentique
Sujet initié par Alexil y a 4 ans - 2360 vues
Bonjour,
Je suis propriétaire depuis le 24 septembre d un appartement en copropriété.
Qq jours plus tard, la gardienne m interpelle sur les lourds travaux vu les prix des appartements portant :
- sur la rénovation complète de la chaufferie - la réfection des balcons - la réfection d éléments de face sur les 5 bâtiments de la résidence.
Je sollicite le conseil syndical et le syndic. Ceux ci avait été mis en point d information et validation d audit à une AG faite entre la signature du compromis et l'acte authentique. Le propriétaire a assisté et transmis aucun document. Il n a pas transmis au notaire le PV d AG ni informé des vices.
J'ai engagé des frais pour une rénovation totale de mon habitation sans de ce fait tenir compte de cela.
Quel est mon recours ? Je souhaite une évaluation d'indemnisation car en connaissance de cause, je n'aurais probablement pas signé ou fait une négociation de baisse de prix.
Je n'ai pas envie et pas le budget de m enliser dans une procédure sans fin. Une mise en demeure par huissier et en refere avec commandement de baisse de prix chiffré peut il être possible ?
Merci pour vos orientations, et de vos conseils pour un accompagnement ultérieur.
Nous sommes sous compromis de vente et notre compromis stipule que, dans le cadre d'une ag pour vote de travaux entre la date de compromis et la date de
Mon appartement est sous compromis depuis le 16 décembre 2024, louis un autre compromis le 06 avril 2025 pour une question de divorce. date butoir de signature au 30
J’ai signé la vente de mon appartement le 30/09/2022. durant la vente de ce dernier, je faisais réparer mon receveur de douche qui était à l’origine d’une fuite
Lorsque vous achetez un bien immobilier, il se peut que vous n'ayez pas eu connaissance d'un dégât des eaux ou d'une fissure et que vous découvriez ce désordre après signature
Je suis en train d'acheter mon premier appartement. compromis de vente signé le 24 janvier, et le 19 mai avant la signature de l'acte authentique de vente
Vendre un bien immobilier est souvent un moment important, qui mobilise du temps, de l'argent et beaucoup d'énergie. une clause mal rédigée, un document manquant ou un délai
Nous avons signé un compromis de vente pour la vente de notre maison. l'acheteuse a demandé un bail d'occupation précaire pour occuper la maison 4 jours
Nous avons constaté une énorme fissure sur la maison que nous devons acheter ( signature de l acte dans un mois ) . le compromis a été signé en avril ( vente longue )
Bonjour Votre vendeur aurait dû vous informer de l existence de cette AG. Si vous faites une action devant un tribunal pour demander une diminution du prix de vente, la procédure à initier ne pourra pas être une procédure en refere mais une procédure au fond. Vous aurez besoin d un avocat. Vous pouvez toujours négocier à l amiable cette diminution du prix dans une transaction qui si elle n est pas exécutée, peut requérir la justice pour en réclamer son exécution. Vous ne pourrez pas forcer votre vendeur à vous indemniser s il n est pas d accord dans un refere. Merci de cliquer sur "oui merci" pour indiquer que j ai répondu à votre question.
il y a 4 ans
Le vent se leve
Bonjour. Merci maître pour votre retour. Je souhaite éviter au maximum une procédure au fond. J ai subi par expérience les méandres possibles...les jeux de conclusions pour une issue pas forcément juste...pour la finalité des dommages et interets En conclusion, il n existent pas de commandement rapide, efficace pour imaginer demander une une réduction de prix équivalente aux désordres cachés ?
J en demande pas plus et surtout pas pas plus de procédures. J'ai mon lot en affaires des familles. Merci pour votre retour et voir à envisager une consultation à votre cabinet pour une mise en œuvre. Cordialement
Ce ne peut être qu une négociation voulue et acceptée par les deux parties si vous ne souhaitez pas d une procédure au fond, vous n obtiendrez rien pas la force. Je peux vous accompagner dans cette négociation par une demande de devis exclusive. Bien à vous Merci de cliquer sur resolu.