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Nous sommes 2 sœurs. Suite au décès de notre mère et à la donation en démembrement de notre père, nous avons un bien en indivision (50-50) comme suit :
2 parts : chacune composées de 25% en pleine propriété et 25% en nue propriété.
Est-ce possible de faire un rachat de soulte à ma sœur dans ce contexte ? Si oui, cette soulte sera t-elle évaluée sur la base de 50% de la valeur du bien en pleine propriété ou moindre car 25% de sa part sont sans usufruit ? Pour finir, quels émoluments, droits d'enregistrements et taux fiscaux sont généralement admis dans ce cadre ?
Je vous explique la situation : cela fait maintenant 14 mois que je suis en instance de divorce, une ordonnance de non conciliation a été rendue et stipule que mon ex
Nous sommes dépacsés et mes démarches sont en cours pour racheter la soulte de mon conjoint, et nous sommes d'accord là-dessus. cependant, mon ex lui ne lance aucune
Je suis dans une impasse avec mon ex conjoint. il me demande un rdv notarial pour un potentiel rachat de sa part mais ne produit aucun document demandé, ni sur une
Lors de mon divorce amiable (séparation des biens), mon ex-mari souhaite conserver le bien immobilier sur lequel nous avons un crédit immobilier en cours. dans
Depuis septembre 2021 je vis dans le domicile conjugal qui m'a été attribué par ordonnance de non conciliation. depuis cette date, je paye seule le pret
Nous sommes dans une situation assez complique avec notre notaire dans le cadre d'un rachat de soulte (appartement en propriété conjointe). il met des mois à
6 mois après le rachat de la soulte à ma compagne dans le cadre d'un divorce, j'ai l'occasion de vendre cet appartement avec une plus value de 10%. mon
Je me permets de vous écrire pour vous demander conseil. je souhaiterai racheter les parts de mon ex compagne et co-empruntrice concernant l'habitation
Chère Madame, Les parts sont évaluées à leur valeur au jour de l'échange ou du rachat. Tant que votre père est en vie, il y a 25% en usufruit. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 2 ans
Elsa
Maitre, merci pour votre retour.
Les frais de notaire seront donc calculés sur la valeur de la nue propriété ?
Merci d'avance
il y a 2 ans
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