Sujet (Cloturé) initié par CecileH60, il y a 1 an - 3028 vues
Bonjour,Lors de notre achat d'un bâtiment en SCI la banque nous a demandé de nous mettre en caution personnelle solidaire pour le prêt immobilier, ce que nous avons fait.Au jour d'aujourd'hui, la sci ne peut plus subvenir au prêt et nous avons donc mis en vente le bâtiment. La banque a arrêté le prêt mais nous laisse le temps de vendre le bien immobilier. Seulement la taxe foncière nous est demandée et nous hésitons donc à mettre malgré tout la sci en liquidation/dépot de bilan.Deux questions: la banque récupérerait donc le bien pour le vendre elle-même? seront nous obligés de payer (personnellement) la différence entre prêt et montant de la vente si dépot de bilan?
Nous avons une question supplemétaire: la banque nous indique qu'ils ne nous feront pas de pret pour le restant a charge (normal vous me direz), mais si aucune banque ne veut le faire? Quelle solution s'offre a nous?
Merci de vos retoursCordialement Cécile Merci de vos réponses
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1 réponse
BELIGHA
Bonjour,
Dans l'hypothèse de l'ouverture d'une procédure de liquidation judiciaire à l'encontre de la SCI, le bien fera l'objet d'une vente aux enchères à la demande du mandataire judiciaire. Il convient donc de ne pas privilégier cette solution car le bien risque d'être vendu pour un montant inferieur à sa valeur vénale.
En outre, dans ce cas de figure, vous resterez redevable à l'égard de la banque du paiement du surplus des sommes dues après la vente du bien.
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