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Sujet (Cloturé) initié par Nicolasil y a 2 ans - 1693 vues
Bonjour, Je suis divorcé et j'ai deux enfants. Je viens d'acquérir une maison en résidence principale. J'envisage d'en faire donation en nue propriété à mes deux enfants. Ma compagne s'investit beaucoup dans ma maison et je souhaite pouvoir lui octroyer l'usufruit de celle ci en cas de décès. Quelles sont les conditions à remplir ? Doit elle obligatoirement déclarer ma maison comme habitation principale? PACS ou mariage avant la donation à mes enfants ? Est ce possible après par testament ? Peut on lier les 2 opérations ?
Propriétaire d'un appartement, valeur 150.000 euros, ayant 3 enfants, divorcé, je vis avec ma compagne avec laquelle aucun lien administratif nous unit; cette
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Ma compagne a un appartement que lui a laissé son ex conjoint, décédé , par le biais d'un testament en la mettant usufruitier. les enfants refusent le testament
Avec mon mari, nous avons fait donation de notre maison à nos 2 enfants ; nous en avons donc l’usufruit et les enfants la nue-propriété que se passe t- il en cas de
Une question en droit des successions ?
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1 réponse
BELIGHA
Bonjour,
Il n' y a pas de conditions particulières à remplir. Tout comme, vous n'avez pas l'obligation de déclarer le logement comme votre résidence principale si tel n'est pas le cas.
Par ailleurs, vous pouvez procéder à une donation en démembrement de propriété de votre maison. La nue propriété sera au bénéfice de vos enfants, et votre compagne bénéficiera de l'usufruit sur le bien à votre décès.
Il est néanmoins préférable de vous marier ou de vous pacser afin d'éviter que la donation de l'usufruit au profit de votre compagne ne soit lourdement taxée.
Vous pouvez également procéder à ce démembrement de propriété par testament. Les deux opérations seront liées car figureront dans le testament.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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